在今年政府工作報告中，“深入推進新型城鎮化”與“去庫存”均被列為今年全國重點工作。如何“去庫存”？全國人大代表、四川省住建廳廳長何健表示，四川省眉山市對農民購房進行補貼的方式，包括提供每平方米200元～300元的買房補貼，將農民工納入住房公積金體系等，有效促進了當地樓市“去庫存”，同時也加快了城鎮化的進度。四川接下來將大力推廣眉山模式，具體政策由各地視條件制定。（3月11日《工人日報》）

　　在“去庫存”、“穩增長”等經濟發展壓力之下，不少地方頻出“狠招”，在房地産市場拼命挖掘潛在的消費力量，如針對以往不受重視人群的住房需求，以補貼政策刺激大學生、農民工群體購房，這無可厚非，甚至可以提倡。然而，大學生、農民工群體等，真的可以視為未來房地産市場的消費主力嗎？即使四川在全省推廣“補貼進城購房農民”，對“去庫存”的作用恐怕也有限，甚至只是一廂情願。

　　農民工進城購房，不僅是首付難以承受。據報道，“眉山模式”的主要做法是：農民進城買房每平米政府補貼200元，企業補貼200元，安裝水電氣還要補貼100元。當地房價約為4000多元每平方米，若買一套100多平方米的房子，總價為40多萬，首付20%，加上補助，首付只有區區幾萬元。可是，進城買套房子僅僅解決首付問題就夠了嗎？每月定期還銀行按揭款更是一個沉重包袱，要讓農民工背負二三十年。相對於總房款來説，那點補貼無疑是九牛一毛。

　　農民工在城市往往難以真正融入，也使得他們的進城購房意願不強。一方面，傳統的“鄉土情，難割捨”情結，使得他們總想倦鳥歸巢、落葉歸根，在家鄉修房或在小鎮上購房。另一方面，城市也沒有給農民工提供進城買房的社會保障，如入戶、上學、看病、養老等。當農民工不能像城市居民一樣受到公平對待，他們也就情願做暫棲于城市的“候鳥”。除非打破城鄉戶籍限制，以實招促進農民工市民化，與城市居民一樣平等享受公共服務。

　　即使將房地産“去庫存”與農民工市民化掛鉤，讓進城購了房的農民工享受市民待遇，要他們進城購房也有極大的顧慮。此前，不少地方在“以城帶鄉、以工促農、城鄉互動、協調發展”的口號下，推行統籌城鄉一體化發展，大量徵收農民土地，大量將農民戶口轉為居民戶口，讓農民“進城上樓”。然而，不少農民進了城，不僅享受不了國家的惠農政策，甚至連工作都找不到，沒有穩定的就業和收入，成為一個夾心層。數百元補貼未必吸引得了他們進城購房。

　　早有不少聲音指出，買得起城市商品房的人，大多是中等收入以上人群，即使是農民，也是比較有錢的農民，拿本應用作公共事務、改善民生的財政資金，來補貼這類群體，有違公共財政的普惠性原則，其實是慷納稅人之慨，應該問問廣大納稅人答應與否。因此，在各地“去庫存”的行動中，就目前的房價水準和戶籍制度而言，不要指望農民工進城購房當“接盤俠”。提振疲軟的房地産市場，關鍵的抓手在降房價，房價降了，一切都好説。（何勇海）