二手房裝修擾民 施工時間是否有限制？
- 發佈時間：2016-04-23 10:41:00 來源：武漢晚報 責任編輯：羅伯特
律師：尚無特別規定，建議鄰里協商，上午做噪聲小的活
本報訊(記者陳嫣然 實習記者李靈)二手房裝修因為周圍已有住戶，和毛坯房裝修時面臨的情況大有不同。“武漢觀”App網友在問答區留言反映，親戚隔壁的鄰居把房子賣了，新搬來的人開始做硬裝，噪聲很大，十分影響休息，特意上武漢觀求問針對二手房裝修，是否有一些規範和限制。
武漢晚報記者聯繫到當事人李小姐，她介紹説叔叔劉先生住漢口永清街的一棟居民樓，因為大部分上班時間都在晚上，白天一般都在家休息。最近，隔壁家突然開始敲敲打打，一問才知道，老鄰居把房子賣了，新搬來的住戶在重新裝修。“老居民樓，突然來一家搞裝修，影響的肯定不止是一戶兩戶。”李小姐好奇，房屋裝修是有時間限制的，但不知和毛坯房相比，二手房裝修會不會考慮到居民入住情況，出臺有更加詳細的規定。
對李小姐的問題，網友“用戶16782”留言説，不管是毛坯還是二手房，裝修是別人的自由，是你叔叔上夜班的情況太特殊。網友“代號：4587”留言表示，這個目前似乎沒有法律規定，只能靠私下去協商，不過就算協商，也沒法兒降低電鑽和錘子的聲音。
對此，武漢建築裝飾協會工作人員表示，目前針對二手房裝修時間，並沒有具體限制條例，按照物業管理條例，晚間18：00時至次日上午08：00和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鑽等産生嚴重噪聲的施工行為。至於具體條例，要以住戶所在小區的物業規定為準。
記者諮詢了武漢普明律師事務所邱華律師，邱律師解釋，業主與物業公司簽訂的裝修協議中，對裝修時間會有詳細約定，只要在約定時間內，不論新房還是二手房，業主都是有權利進行裝修的。邱律師建議，業主裝修前，可以提前和鄰居溝通協調，貼出通知告示，方便鄰居了解裝修工程。像夜班休息這樣特殊的情況，建議他和新鄰居以及裝修人員溝通，讓他們可以在上午休息時段，幹一些噪音小的活，這樣既不會耽誤工期，也不會影響其他居民的生活。
