廣州非CBD區域寫字樓 租金面臨下行壓力
- 發佈時間：2016-04-20 14:31:53 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
羊城晚報訊記者趙燕華報道：日前戴德梁行公佈的數據顯示，2016年一季度的廣州甲級寫字樓市場未有新項目入市，全市甲級寫字樓存量維持在382萬平方米。
第一季度市場交易趨於平淡，但由於各大物業項目在前期已積極展開預租，但並未大幅推高全市甲級寫字樓的空置率，截止至本季度末，全市甲級寫字樓空置率同比輕微上升0.74個百分點至8.82%，凈吸納量4.5萬平方米，環比上升10%。租金保持平穩，全市核心商圈甲級寫字樓平均租金同比小升0.8%至169.6元/平方米/月。租賃成交依舊大部分集中于金融業和新媒體行業。
戴德梁行分析，二季度有包括位於大越秀商圈的麗豐中心、位於琶洲商圈的地鐵指揮中心萬勝廣場以及環匯商業廣場入市，為市場帶來逾20萬平方米新供應，激烈的市場競爭令租金的增長空間有限。預計未來廣州甲級寫字樓空置率小幅走高，市場分化將更加明顯，非CBD區域寫字樓租金或會面臨下行壓力。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
