望京寫字樓五年租金翻倍
- 發佈時間：2016-01-13 01:32:32 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
上季北京甲級寫字樓租金環比微漲0.5%
北京晨報訊（記者 楊奕）第一太平戴維斯昨日發佈2015年第四季度北京甲級寫字樓相關情況，租金環比微漲0.5%。縱觀2015年，望京區域甲級寫字樓市場發展較快，五年時間，租金已經翻番。
去年第四季度，北京甲級寫字樓月均租金319.8元/平方米，環比上漲0.5%，承租能力較高的內資金融公司是拉高租金的最主要動力；空置率3.6%，環比下降0.1%。截至2015年年末，北京甲級寫字樓存量達1010萬平方米，仍係國內規模最大的甲級寫字樓市場。
從需求看，金融行業需求最為強勁，“網際網路＋”企業需求增長迅速。但由於近期曝出P2P等企業出現“跑路”、關閉等消息，優質項目業主對吸收投資、理財、P2P等類型的金融企業日趨謹慎。
金融街及CBD租金繼續領跑全市，月均租金達535.2元/平方米和361.7元/平方米。金融街空置率最低，僅為1.2%。
傳統商務區昂貴的租金及有限的空置面積，讓望京、上地等新興商務區受到熱捧。隨著寫字樓的大規模集中供應，以及阿里巴巴等大企業的進駐，望京區域成為近年來寫字樓租金上漲最迅速的區域。“最近五年時間，望京區域甲級寫字樓租金已經翻番。”據第一太平戴維斯相關負責人介紹，截至2015年第四季度末，望京區域月均租金達到239.4元/平方米，“未來三年望京區域將迎來近48萬平方米的新增供給，短期內激烈的競爭將導致租金和出租率出現下跌趨勢。”
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