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望京寫字樓五年租金翻倍

  • 發佈時間:2016-01-13 01:32:32  來源:北京晨報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  上季北京甲級寫字樓租金環比微漲0.5%

  北京晨報訊(記者 楊奕)第一太平戴維斯昨日發佈2015年第四季度北京甲級寫字樓相關情況,租金環比微漲0.5%。縱觀2015年,望京區域甲級寫字樓市場發展較快,五年時間,租金已經翻番。

  去年第四季度,北京甲級寫字樓月均租金319.8元/平方米,環比上漲0.5%,承租能力較高的內資金融公司是拉高租金的最主要動力;空置率3.6%,環比下降0.1%。截至2015年年末,北京甲級寫字樓存量達1010萬平方米,仍係國內規模最大的甲級寫字樓市場。

  從需求看,金融行業需求最為強勁,“網際網路+”企業需求增長迅速。但由於近期曝出P2P等企業出現“跑路”、關閉等消息,優質項目業主對吸收投資、理財、P2P等類型的金融企業日趨謹慎。

  金融街及CBD租金繼續領跑全市,月均租金達535.2元/平方米和361.7元/平方米。金融街空置率最低,僅為1.2%。

  傳統商務區昂貴的租金及有限的空置面積,讓望京、上地等新興商務區受到熱捧。隨著寫字樓的大規模集中供應,以及阿里巴巴等大企業的進駐,望京區域成為近年來寫字樓租金上漲最迅速的區域。“最近五年時間,望京區域甲級寫字樓租金已經翻番。”據第一太平戴維斯相關負責人介紹,截至2015年第四季度末,望京區域月均租金達到239.4元/平方米,“未來三年望京區域將迎來近48萬平方米的新增供給,短期內激烈的競爭將導致租金和出租率出現下跌趨勢。”

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