濟南新房庫存量創歷史新高
- 發佈時間：2016-04-18 14:32:03 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）近日，國家統計局發佈數據顯示，全國房地産庫存近10個月來首次出現下降。但濟南樓市庫存卻不容樂觀，目前濟南商品房存量首次超過24.8萬套，今年來平均每日525套的商品房網簽量雖然也創造了歷史紀錄，但依舊無法阻止樓市庫存增長的步伐。
截至昨日，濟南市可售商品房數量為24.8萬套，去年4月中旬，這一數字僅為19.47萬套，一年的時間增加了近3成。
進入3月，駐濟開發商開始加快新房推出節奏，特別是樓市銷量增加的背景下，不少駐濟開發商甚至開始推出此前並未計劃開發的土地，造成本月建設部門的預售證審批速度明顯加快。
本月以來，建設部門已經下發52張預售證，獲批預售的商品房超過65萬平米，相當於一座擁有6000套住宅和10萬平米商業的大型樓盤體量。庫存量增加了，但理論消化時間卻減少了，記者根據今年以來濟南商品房網簽量計算，要消化完目前的庫存，在不增加新房源的情況下需要15個月的時間，比去年同期減少了至少6個月。這完全得益於今年樓市的火熱。
根據建設部門統計，截至昨日，今年濟南市已經網簽商品房4.88萬套，比去年同期數據多出54.8%，比2014年同期數據多出近一倍。
但是在網簽的4.88萬套商品房中，僅有不到3000套為商業、辦公、公寓，住宅以外的物業消化緩慢成為濟南樓市庫存繼續增加的主要原因。目前，濟南住宅可售套數為4.8萬套，今年以來不到4個月的時間，便已經網簽了3.3萬套，住宅庫存消化並非難題。
從各區來看，濟南新房庫存主要集中在目前樓市較為火熱的歷下區、槐蔭區和歷城區，三個區商品房庫存量佔到全市的62%。而住宅庫存則以高新區最多，超過1萬套。
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