廣州豪宅升值明顯 一季度賣出379套
- 發佈時間：2016-04-19 23:13:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網廣州4月19日電 (記者 唐貴江)仲量聯行19日發佈今年第一季度廣州房地産市場報告，報告顯示一季度廣州的高端住宅需求大幅上升，資本值升幅明顯，該季度廣州共賣出379套單位。
報告顯示，農曆年後政策性刺激與廣州樓價補漲因素帶動下，2016年第一季度，廣州住宅市場樓價加速上升。信貸政策放鬆，再加上各銀行對住房貸款利率折扣輕微加大，整體住宅市場和高端住宅市場的需求大幅升溫。
另一方面，超過144平方米的首套購房者需承擔的契稅減少(稅率從3%降至1.5%)，為高端住宅市場帶來利好。一季度，廣州的改善型剛需和投資需求正在以相當快的速度增長。相對其他一線城市，廣州較低價格水準也吸引更多的投資者進入市場。
一季度通常是新竣工和推盤的淡季，高端住宅市場方面，今年一季度廣州只有兩個竣工項目和一個新推盤項目。雖然需求大幅攀升，但受制于高端一手住宅市場的新推貨不足，本季度銷售量錄得較低水準；本季度共售出379套單位，少於上季度銷售量。
同時，一手高端住宅市場供不應求，較多需求涌入二手高端物業市場，導致廣州的二手市場豪宅的資本值顯著上漲，環比增長6.6%。
仲量聯行華南區研究部總監曾麗指出，儘管限購政策仍在遏制投資需求，預計資本值仍將保持上升態勢，在改善型需求的帶動下，豪宅市場的資本值在2016年將保持10-15%同比增幅的預期。(完)
