印尼經濟型住宅市場亟待振興
- 發佈時間：2015-11-05 05:53:00 來源：經濟日報 責任編輯：羅伯特
本報雅加達電 記者田原報道：世界銀行近日發佈《後2015的印尼：改善中的房地産市場》報告指出，印尼經濟型住宅市場發展不足但潛在需求很大。世行根據印尼人口增長、新組建家庭發展趨勢評估認為，經濟型住宅是當前印尼房地産市場剛需。現有6410萬戶住宅中約兩成已不適合居住，城鎮潛在年均新增經濟型住宅需求規模高達82萬至92萬戶，但年均供給量僅為15萬至20萬戶，供求缺口巨大。
世行報告認為，印尼經濟型住宅市場面臨供求兩方面制約。在供給方面，徵地成本高企、長期融資受限、工程造價上升、施工手續辦理繁瑣等因素，導致多數開發商放棄利潤有限的經濟型住房市場；在需求方面，收入增長困難、儲蓄規模萎縮、貸款買房受限等因素壓抑了購房需求，只有20%最富有的家庭會從正規渠道購房，約40%的家庭在沒有政府補貼的情況下，連1150美元左右的非正式住房也買不起，約12%城鎮人口仍生活在貧民窟。
世行建議，印尼政府應增加經濟型住房相關政策，改變用地規劃、支出結構、融資條件、補貼發放向中高端住房傾斜的現狀，特別是要發揮金融工具在促進房地産市場中信用擔保的作用。
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