二手房周成交量漲價跌
- 發佈時間：2016-04-15 08:33:37 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
根據天津房管局網站顯示數據統計，上周(2016年4月4日-4月10日)交易日為4天，二手私産住宅共成交4003套，與前一週(2016年3月28日-4月3日)交易日為5天，交易天數少一天，成交量相比(以下簡稱環比)前一週上漲6.8%；成交面積35.7萬平方米，日均成交8.9萬平方米，環比上漲7.1%；成交均價11654元/平方米，環比下降1.9%。
各區域來看，濱海新區上週二手私産住宅成交705套，日均成交176套，環比上漲0.9%，成交面積6.4萬平方米，日均成交1.6萬平方米，環比下降1.3%，成交均價8490元/平方米，環比下降2.7%。
上周市六區域二手私産住宅成交量1899套，日均成交475套，環比上漲12.8%，佔全市成交總量的47.4%，環比上漲2.5%，成交面積15.7萬平方米，日均成交3.9萬平方米，環比上漲14.9%，成交均價16058元/平方米，環比下降3.4%。
上周環城四區二手私産住宅成交799套，日均成交200套，環比上漲3.5%；成交面積7.5萬平方米，日均成交1.9萬平方米，環比上漲3.7%，成交均價9845元/平方米，環比下降6.9%。
上周遠郊區縣二手私産住宅成交600套，日均成交150套，環比上漲0.9%，成交面積6.1萬平方米，日均成交1.5萬平方米，環比上漲2.7%，成交均價為5931元/平方米，環比下降2.5%。
“從市場情況來看，房交會結束後二手房市場逐步趨於穩定，略有降溫，受3月市場影響，目前新增房源的房主依舊看好預期市場，報價高於市場價格，但經過前期的需求釋放，及多輪加價，面對房主的非理性報價，購房者並不認可房主的加價行為，多持觀望態度，買賣博弈開始，而非理性報價的房源或也面臨有價無市的情況。”房天下大區總監楊猛認為，目前的價格穩定，有需要的購房者可以根據自己的需求選擇適宜的房子，從房管局官方數據來看，雖然目前成交量高於3月日均，但與市場情況相比具有一定的滯後性，大多是3月成交量的在途辦理。預計4月二手房市場與3月下旬成交情況大體相同，量價穩定，不會出現大的漲跌變動。綜合
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