深圳甲級辦公樓空置率未來一年或將突破20%
- 發佈時間：2016-04-13 19:37:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新社深圳4月13日電 (記者 唐貴江)仲量聯行13日在深圳發佈今年第一季度深圳甲級辦公樓市場報告，受一季度供應增多，以及需求短期受網際網路金融不穩定因素影響，深圳甲級辦公樓市場空置率壓力變大，該機構預計，未來一年深圳甲級辦公樓空置率或將突破20%。
該份報告指，隨著網際網路金融企業進一步洗牌，深圳的甲級辦公樓的整體租賃需求轉向疲弱。自2016年1月1日起，為了進一步規範P2P企業過快增長而引發的一系列問題，深圳停止網際網路金融企業註冊。深圳的中小型金融業企業表現疲弱，甲級辦公樓市場繼續出現中小型網際網路金融企業的退租案例。
再加上目前經濟增速放緩，部分租戶對於擴張持有觀望態度，在可供選擇的供應增多的前提下，深圳的甲級辦公樓市場正逐漸從業主市場過渡轉變為租戶市場。
雖然一季度深圳全市甲級辦公樓的凈吸納量錄得近15萬平方米，但由於一季度新增項目進駐情況一般，導致深圳的甲級辦公樓空置率本季度上升4.1個百分點至13.4%。
仲量聯行華南區研究部總監曾麗表示，在預期供應過大等多重因素的衝擊下，深圳辦公樓租金短期下降幅度可能擴大。深圳年內仍有超過100萬平方米的甲級辦公樓入市，空置率壓力仍然很大。因此，預計未來12個月全市甲級辦公樓空置率將突破20%。(完)
