年後一波買房熱讓濟南樓市火了一把，進入4月，樓市節奏沒有放緩跡象，記者了解到，4月份省城多家樓盤計劃加推房源，而本報購房俱樂部接到購房者諮詢電話也不斷增加，多數購房者對當下市場有些迷茫，對欲購房源資訊了解不足，希望通過本報購房俱樂部對開發商以及樓盤有更進一步了解。

　　多盤計劃加推

　　4月供應有望增加

　　記者調查發現，省城4月至少有超過10家樓盤會加推新房源，而且加推力度都較大。“年後前來購房的客戶明顯增多，加之項目有槐蔭區公辦幼兒園、濟微中學等學校配套，客戶都非常關注，目前項目一期已經售罄，本月23日我們將要加推二期21號樓90-108平米的房源共計216套。”鑫苑世家公館工作人員向記者説道。

　　據了解，除鑫苑世家公館外，西部片區恒大金碧新城也將於本月加推133套房源。此外，世茂原山首府、融匯城、藍石大溪地、恒大城、中鐵逸都國際、財富中心等本月都將有新推房源面市。

　　業內人士表示，大多在售樓盤會借目前市場的良好態勢，繼續發力銷售，4月樓市供應有增加的趨勢，市場不會有太大的波動，購房者將有更多的選擇。

　　購房需求釋放

　　剛改客群不斷增加

　　“現在的房子剛住了5年，但有孩子之後，還是覺得小兩室房子空間不夠，家裏顯得很擁簇。”4月3日，正在重汽1956看房的趙軍接受本報記者採訪時如是説，現在就想把目前的兩室房子賣掉，置換一個大點的舒適房源。

　　據重汽1956項目銷售經理高斌介紹，1956項目房源以改善型産品為主，注重客戶的居住體驗，小高層和超寬樓間距都得到了業主的青睞，購買人群也多以改善型客群為主。

　　山東財經大學山東省房地産業發展研究中心孫大海教授表示，從近兩年的成交情況可以看出，目前樓市成交面積增加的比例小，但金額增加的比例大，這便反應出目前市場改善型需求在不斷釋放，大戶型改善型産品的成交在增加。

　　有業內人士表示，在市場火熱成交的態勢下，不免會有問題樓盤趁機撈金，購房者在選擇房源的時候亦要理性分析，選擇品牌開發商的可靠房源，核實樓盤的預售許可證等合法證件，按需置業，以免給自身利益帶來不可彌補的損失。

　　(樓市記者 葛未斌)

　　4月濟南開盤和加推樓盤詳情(部分)

　　項目名稱 開盤日期 戶型區間(單位㎡) 推售房源套數

　　鑫苑世家公館 4.23 2期21號樓90-108 216

　　財富中心 4月 197 68

　　中鐵逸都國際 4.9 140、170 38

　　融匯城 暫定4.23 85-115 約200

　　世茂原山首府 暫定4.17 70-92 144

　　恒大城 4月底 K棟公寓45-95 658

　　恒大金碧新城 4.9 9號樓87-135 133

　　恒大奧東新都 4.24 1號樓105-135 248

　　藍石大溪地 4月中旬 186-196 18

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