房子為何總讓人不滿
- 發佈時間：2016-04-08 13:31:32 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
近日，鄰近收房的A君非常鬱悶，每次聚餐，總要拉著幾位地産相關朋友大吐苦水。按説房子總算快交房了，A君心情應該非常明快才對。可是交房時間、物業收繳、小區綠化、甚至燃氣、暖氣，投訴無門等問題，都讓他失望至極。而A君的房貸在還著，房子又不能退，賣了又是高稅，再説都已經等了兩年多，不住這個房子，住哪還不知道，活脫脫讓他感到了賣方市場的強大。
A君回憶起兩年多前買房的時候，彼時樓市行情大漲，置業顧問在將開發商和樓盤的優勢介紹完之後，非常自豪地聲稱:如果你不買，馬上就得賣光了，而且接下來的房子房價還得漲。當時A君看著售樓處裏一雙雙對房子如饑似渴的雙眼，也不再顧及置業顧問態度是否真誠，話語是否合理，在眼睛一睜一閉之間，就在合同上洋洋灑灑地簽下了自己的名字。
而如今，B君作為一名購房者，卻天天夢想著能做這種“艱難而又爽快”的決定。B君從去年年底開始看房，眼睜睜地看著心儀的樓盤從9000多一平米漲到12000一平米，五個月總房款增加了30萬，叫他無論如何也不忍心下手。“如果時光能倒流，我一定痛下決心。”B君説，如今他已經轉悠了濟南十多個樓盤，越長越高的房價，讓他對是否能近期安家，越來越迷茫。
一次聚會上，A君遇上了B君。分別是“有房不滿”和“無房不滿”的兩個人，就自己所不能理解的對方行為進行了長達一個多小時的辯論，最後的結論卻驚人的一致:開發商的賣方市場是導致購房者無法對房子滿意的根源。這也讓在座的地産業內人士，開始受到他倆的質疑，結果多數人無言以對，只能一笑置之。
按説國家“供給側改革”、“去庫存”等號召和措施的出現，理應説明瞭地産市場存在了諸多供給與需求不匹配等問題，市場給購房者可選擇的樓盤、産品增多，然而能讓購房者滿意的房子，卻沒有增加。而地産行業，無論從産品設計、定價、提供的服務等各方面，都不曾直接引入購房者的意見和聲音。房地産市場，因高利潤和滿足了國人的“房子情結”，成為了徹底由賣方引領買方的市場，這導致了由房子衍生出來的問題和話題，永遠何其多。
A君稱，近期因多數業主對物業不滿，打算在交房後成立業主委員會。作為一名樓市記者，不忍心告訴他，在濟南的多數樓盤中，成立業主委員會大都會受到百般阻撓，我並不想他們因困難而畏懼，畢竟需求是否得到滿足，需要付出努力。
(樓市記者 韋超婷)
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