一季度廣州甲級寫字樓空置率微降
- 發佈時間：2016-04-08 07:00:10 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
根據第一太平戴維斯最新發佈的2016年第一季度廣州房産市場報告，2016年第一季度，廣州甲級寫字樓市場迎來一棟新項目交付使用，為市場帶來約16.5萬平方米的新增供應面積。全市空置率微降至10.2%的水準，環比下調0.1個百分點。租金則環比上漲0.8%，至每平方米每月156.7元。
從具體區域看，越秀區租金環比上漲0.6%，平均為人民幣每平方米每月118.1元，空置率環比上升0.6個百分點至2.9%；天河北區域平均租金為每平方米每月156.5元，環比上升0.6%，空置率水準環比下降0.5個百分點至1.9%；珠江新城租金環比微升0.9%，至每平方米每月173.8元，空置率水準環比下降3.9個百分點至13.3%；琶洲平均租金環比微張0.3%，為每平方米每月117.5元，由於租戶調整，導致空置率環比大幅上升29.9個百分點至30.7%。
展望2016年第二季度，預計將有多棟甲級寫字樓物業投入使用，項目均位於琶洲及珠江新城這兩個區域，新增供應量將超過50萬平方米，廣州甲級寫字樓市場將進一步承壓。因此，預計短時間內廣州甲級寫字樓市場整體空置率將升高，租金水準將有所下調。得益於政府的大力推進與有效規劃，琶洲片區的甲級寫字樓市場將日漸壯大，為廣州整體市場帶來新亮點。
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