3月濟南二手房銷量創新高
- 發佈時間：2016-04-07 14:29:35 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）3月火爆的樓市主要體現在二手房上，數據顯示，整個3月份濟南二手房網簽7529套，同比環比均翻倍，創造歷史新高。同時，二手房價的增長幅度卻沒有銷量來得快，增長173元/平米後，濟南二手房掛牌均價達到11174元/平米。
今年以來，樓市利好政策不斷，對二手房市場的影響要比新房更大，商貸以及公積金貸購房首付比例進一步降低，濟南公積金貸款額度的進一步提升，營業稅以及契稅的優惠調整等都讓購房者和賣房者心理上出現變化，據搜房網房天下濟南二手房數據中心統計數據顯示，3月份，濟南二手房網簽量創2010年以來的新高，共網簽7529套，網簽面積為61.06萬平米。環比漲幅為258.52%，同比增加179.06%。
二手房掛牌價的增長主要來自於高新區，3月掛牌均價環比上漲3.31%，達到9519元/平米；其次是歷下區，環比上漲2.44%，掛牌均價達到14016元/平米，這也是歷下區二手房均價首次突破一萬四；天橋區環比上漲1.96%，掛牌均價為9163元/平米； 歷城區環比上漲0.50%，掛牌均價為9327元/平米；長清區環比上漲0.16%，掛牌均價為5097元/平米； 市中區環比上漲0.08%，掛牌均價為11795元/平米，槐蔭區漲幅最低，環比上漲0.01%，掛牌均價為8882元/平米。山東財經大學房地産研究所副所長張振勇認為，“目前濟南樓市的火熱主要得益於政府出臺的多項利好政策。‘營改增’ 會降低購房過程中的稅費支出，在刺激購房者加快入市的同時，還會加快二手房的流轉。另外，濟南樓市發展一直比較健康，房價出現暴漲的可能性並不存在。作為支撐濟南市場的剛需，當買則買，但切不可盲目跟風。”
