濟南二手房成交量連降2個月
- 發佈時間：2015-10-22 14:29:26 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者高玉龍）21日上午，濟南房管局召開三季度房地産市場新聞通報會。記者獲悉，在經過連續5個月的上漲之後，濟南市區二手房交易量在8月份開始連續下跌。其中二手房成交量仍以中小戶型為主，又以學區房領跑整個二手房成交量。
21日上午，濟南房管局召開第三季度房地産市場新聞通報會。據介紹，三季度市區共辦理各類房屋登記13.87萬套、面積1496.4萬平方米，其中初始登記2.25萬套、209.73萬平方米；新建商品房買賣轉移登記1.52萬套、128.34萬平方米； 二手房買賣轉移登記1.33萬套、100.81萬平方米；新設立抵押權登記4.43萬套、493.49萬平方米。
在二手房交易方面，整個三季度市區二手房成交1.32萬套，環比增長-0.5%，同比分別增長55.9%。其中住宅成交11585套，環比增長-0.8%，同比增長53.2%。而根據數據顯示，前三個季度市區二手房共成交33910套，同比分別增長36.9%。其中二手住房成交2.99萬套，同比分別增長32.4%。
記者發現，自今年2月份以來，濟南市區二手房交易量持續上漲，一直到7月份達到峰頂，當月共有4197套二手房達成交易。而隨後到8月份，二手房交易量開始下跌，並且下跌幅度開始加大，到9月份二手房交易量為3356套，較7月份交易量減少841套。不過，較往年同期相比，二手房交易量依舊呈上漲態勢。
此外，在三季度市區二手房住房成交戶型面積的構成情況上，依舊持續此前的以中小戶型為主的態勢。根據數據顯示，中小戶型的成交套數為7330套，佔整個三季度二手房成交量的63.27%。其中60平米以下二手住房成交3827套，佔整個二手房成交量的33.03%，學區房依舊領跑整個二手房交易量。而120平米以上二手住房僅有1616套，佔整個二手房成交量的13.95%。
而在上半年市區二手住房成交行政區域的構成上，市中區和歷下區佔到近一半，為5352套。而長清區和高新區成交套數最少，分別為470套和460套。
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