近日，在樓市回暖帶動下，南京、蘇州等多地住房公積金貸款額度吃緊，出現“被貸空”的超負荷使用狀態。濟南的情況如何？購房者買房會不會受到影響？5日，記者從濟南住房公積金管理中心了解到，今年一季度發放公積金貸款27億元，同比增長了133%，濟南住房公積金本部的個貸率為80 . 8%，還沒有超過國家85%的警戒線，目前處於合理的使用區間。

　　本報記者 喻雯

　　一季度個貸率80 . 8%，未超警戒線

　　今年3月份，濟南公貸最高可貸額度由60萬元提高至70萬元，這距上次“額度由50萬提高至60萬”僅隔了不到半年時間。在樓市疊加政策的刺激下，濟南房地産市場成交出現明顯回暖。

　　這些都給濟南公積金貸款使用起到了拉動作用。濟南住房公積金管理中心統計，2016年一季度為0 . 7萬戶家庭發放個人住房公積金貸款27億元，同比增長133%，支援職工購買住房面積73 . 5萬平方米。

　　統計顯示，僅3月份一個月的貸款額度就高達10 . 57億元，這也創下了近幾年單月貸款額的歷史新高，2月份也發放了7 . 53億元的貸款。“一季度末濟南公積金中心本部的個貸率為80 . 8%，這比去年年末提高了1 . 5個百分點。”濟南住房公積金管理中心有關負責人説，個貸率就是貸款餘額佔到公積金餘額的比例。為了防控風險，國家給公積金的個貸率設置了85%的警戒線，只要沒有超出這個界限，就處於合理的使用區間，不會影響市民的貸款和正常提取。

　　三個分中心公積金結余資金近100億元

　　一季度的公積金歸集額為39 . 4億，同比增加了17 . 4%。“對比來看，公積金貸款額的增長幅度遠遠大於歸集額的增幅，公積金的貸款率確實不低。”該負責人説，結合目前的市場情況，政策的利好刺激下，成交會持續回暖。“在這些因素的帶動下，今年公積金本部的個貸率超過85%肯定在預料之中。”該負責人説，為了不影響市民貸款，他們已經制定措施“未雨綢繆”。

　　該負責人説，濟南住房公積金管理中心除了本部外，還下設山東電力集團分中心、濟鋼分中心和濟南鐵路局分中心三個分中心。“個貸率過警戒線，指的是本部的貸款使用情況。”該負責人説，去年年底，他們跟三個中心簽訂了協議，當出現大規模的公貸需求且本部個貸率過警戒線時，可調動三個分中心的貸款額度統籌使用。具體來看，公積金中心審批並承擔風險，收益歸分中心所有。

　　“目前還沒有啟用過分中心的貸款額度，綜合來看，三個分中心的公積金結余資金近100億元。”該負責人説，“這種合作，可以有效地激活這些資金，也能更好滿足買房需求職工的貸款。”

　　一季度公積金提了25 . 7億元，一多半用來還貸

　　除了公積金的貸款外，不少市民對公積金的提取額也比較關注，現在買房好提嗎？

　　該負責人説，一季度共有6 . 8 萬名職工提取住房公積金25 . 7 億元，同比增長43%。以經十路17165 號的服務大廳為例，目前每天辦理提取業務的人流量在600 人左右，總體比較平穩，保持在正常水準。從一季度的提取情況來看，還貸款的提取佔到了總量的52%，其中，衝還貸業務的辦理量又佔到了貸款提取總量的25%。因購房提取的數量佔到了3 0%左右，其他的提取像物業費、房租、維修資金、退休等等，佔到了不到20%。

　　“很多業務沒必要都擠到經十路的大廳來辦。”該負責人説，辦理退休、租房、物業費等原因的提取業務，可在就近選擇任何一家銀行網點辦理，具體地址可在住房公積金中心網站或登錄濟南公積金手機平臺查詢