去年多地房價與收入增幅出現明顯“倒挂”
- 發佈時間：2016-04-07 08:31:23 來源：海南日報 責任編輯：羅伯特
據新華社北京4月6日新媒體專電 （記者梁倩 趙瑞希）5日，上海易居房地産研究院發佈全國35個大中城市房價收入比偏離度排行榜，指出2015年35城房價收入比均值為8.7，目前偏離合理值的幅度為12％。值得注意的是，區域分化愈加劇烈，以深圳為例，深圳房價收入比偏離合理值高達111％，而瀋陽房價收入比偏離合理值卻僅為－14％，致使房價進入了“跌無可跌”的底部狀態。此外，由於房價連續數月上漲，多地房價和城鎮居民每人平均可支配收入的實際增幅出現了“倒挂”。
據悉，房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，其指標主要用於衡量房價是否處於居民收入能夠支撐的合理水準，直接反映房價水準與廣大居民的自住需求相匹配的程度。
報告顯示，根據國家統計局口徑的數據，2015年全國商品住宅房價收入比為7.2，其中，35個重點城市房價收入比為8.7，偏離合理值的幅度為12％。
“從平均水準來看，我國房價收入比較合理值只是稍高，但值得注意的是，如果分城市具體看，區域分化愈加劇烈。”易居研究院研究員曹倪娜介紹稱。
曹倪娜表示，2015年因中央到地方各方面樓市利好政策不斷出臺，釋放了擠壓幾年的樓市剛性和改善性需求，加之2015年上半年股市避險資金流入樓市，使得以深圳、上海、北京為首的一線城市，樓市成交量大幅攀升，助推房價出現前所未有的井噴式增長。
