樓市調控需金融發力
- 發佈時間：2016-04-04 05:31:30 來源：經濟日報 責任編輯：羅伯特
3月26日，《經濟日報》刊登的《“因城施策”調控樓市價格》一文，對我國一二線城市樓市價格過快上漲的原因及相應的調控措施進行了分析報道。樓市調控不僅要有嚴格的限購政策和稅收政策，同時也要有嚴格的金融政策。
首先，金融政策要因城而異。近期央行、銀監會就房地産去庫存出臺了降低首付比例等金融支援優惠政策，但各地應根據本地區房地産市場實際情況將這些政策進一步細化，使之更有針對性。
其次，金融調控政策要靈活適度。銀行信貸政策應區別不同情況，積極支援居民購房合理的信貸需求，做到應貸盡貸。在風險可控的前提下，應降低首付比例，實行優惠的利率政策，減輕購房者還本付息壓力，避免給購房者的生活造成不利影響。同時應進一步降低農民工進城購房信貸門檻，讓更多符合條件的農民工能夠如願在城市購買到住房。
再次，整治金融違規行為，防範金融風險。應加強清理和整頓，對一些房地産仲介機構、房地産開發企業及P2P平臺違規行為進行打擊。同時銀行機構還要對購房首付款的資金來源及購房合同的真假進行審查，防止虛假按揭貸款等問題發生。通過清理規範，確保房地産金融調控政策發揮應有的作用，促進房地産市場健康發展。
（河北省承德市 尹玉玲）
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