增城:最終貨量 睇大盤臉色
- 發佈時間:2016-04-01 18:31:12 來源:羊城晚報 責任編輯:羅伯特
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新貨看點
●老牌大盤會否推新貨? ●買家更青睞公寓或大宅?
增城區4月份主要新貨概況 樓盤名貨量(套)價格(元/平方米)推出時間主力戶型(平方米)翡翠綠洲約200預計1.3萬-1.4萬(帶裝修)預計4月中旬70-110兩房及三房時代廊橋(增城)約1208900-96004月67-112兩房至四房中海聯智匯城//4月中旬33-50(公寓)碧桂園鳳凰城/約1.4萬四五月份75-265兩房至六房(文/張秀欽 梁棟賢 製表/黃江霆)
4月份,增城主要推新貨的樓盤預計有4個,貨量有望突破千套。這樣的推貨力度,和3月份沒有太大的變化。
最近十多年,增城樓市一直是廣州樓市的供應大戶,多年位居廣州全市榜首。2015年,增城區一手住宅新增供應量為240多萬平方米,同樣在全市位列第一。不過,增城區的新貨主要集中在下半年面市,特別是第四季度,上半年的新增供應量相對較少,即使是銷售旺季的四五月份,商家的推貨熱情也不算特別高。陽光家緣數據顯示,去年4月份,增城區一手住宅新增面積只有19萬平方米,不到全年的月均新貨水準。
這樣的情況今年還在繼續。今年3月份,增城區推新貨的樓盤共有6個,貨量大約1300套。4月份的最終推貨量到底有多少,主要看碧桂園鳳凰城“星悅”二期會否在4月底發售。此前項目銷售人員介紹,“星悅”二期預計在“五一”期間發售,不過由於認籌人數較多,如果能拿到預售證,也可能會在4月底面市。從“星悅”一期一次性推700多套的經驗來看,二期的貨量肯定不會少。當然,目前增城樓市成交情況較好,4月份推新貨的樓盤預計還會繼續增加。
在4月新貨中,有主打投資者的30-50平方米的公寓,但更多的是70-110多平方米的兩房及三房單位。此外,碧桂園鳳凰城還有部分200多平方米的大戶型單位。
至於價格,主要分成兩部分:新塘板塊的樓盤,主要售價為1.3萬-1.4萬元/平方米;其餘區域的樓盤,每平方米售價還在萬元以下。
(文/圖 張秀欽)
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