增城：最終貨量 睇大盤臉色
- 發佈時間：2016-04-01 18:31:12 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
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新貨看點
●老牌大盤會否推新貨？ ●買家更青睞公寓或大宅？
增城區4月份主要新貨概況 樓盤名貨量（套）價格（元/平方米）推出時間主力戶型（平方米）翡翠綠洲約200預計1.3萬-1.4萬（帶裝修）預計4月中旬70-110兩房及三房時代廊橋（增城）約1208900-96004月67-112兩房至四房中海聯智匯城//4月中旬33-50（公寓）碧桂園鳳凰城/約1.4萬四五月份75-265兩房至六房（文/張秀欽 梁棟賢 製表/黃江霆）
4月份，增城主要推新貨的樓盤預計有4個，貨量有望突破千套。這樣的推貨力度，和3月份沒有太大的變化。
最近十多年，增城樓市一直是廣州樓市的供應大戶，多年位居廣州全市榜首。2015年，增城區一手住宅新增供應量為240多萬平方米，同樣在全市位列第一。不過，增城區的新貨主要集中在下半年面市，特別是第四季度，上半年的新增供應量相對較少，即使是銷售旺季的四五月份，商家的推貨熱情也不算特別高。陽光家緣數據顯示，去年4月份，增城區一手住宅新增面積只有19萬平方米，不到全年的月均新貨水準。
這樣的情況今年還在繼續。今年3月份，增城區推新貨的樓盤共有6個，貨量大約1300套。4月份的最終推貨量到底有多少，主要看碧桂園鳳凰城“星悅”二期會否在4月底發售。此前項目銷售人員介紹，“星悅”二期預計在“五一”期間發售，不過由於認籌人數較多，如果能拿到預售證，也可能會在4月底面市。從“星悅”一期一次性推700多套的經驗來看，二期的貨量肯定不會少。當然，目前增城樓市成交情況較好，4月份推新貨的樓盤預計還會繼續增加。
在4月新貨中，有主打投資者的30-50平方米的公寓，但更多的是70-110多平方米的兩房及三房單位。此外，碧桂園鳳凰城還有部分200多平方米的大戶型單位。
至於價格，主要分成兩部分：新塘板塊的樓盤，主要售價為1.3萬-1.4萬元/平方米；其餘區域的樓盤，每平方米售價還在萬元以下。
（文/圖 張秀欽）
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