41家上市房企發佈年報:過半實現盈利 其中四成靠外快
- 發佈時間：2016-03-28 16:15:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
房企盈利 四成靠“外快”
根據滬深交易所安排，各上市公司年報已經陸續披露。而隨著近期全國多地陸續出臺樓市新政，房地産行業上市公司的業績也成為市場關注焦點。
《法制晚報》記者統計發現，截至目前，兩市已經有41家上市房企發佈了2015年年報。具體來看，實現凈利潤同比增長的上市房企有22家，佔比超五成。
從凈利潤增幅來看，同比增幅超100%的共有8家，佔比近兩成。從凈利潤額來看，在已發佈年報的41家公司中，有7家公司2015年的凈利潤超過10億元。其中萬科A以181.19億元的凈利潤，穩坐頭把交椅。
值得一提的是，記者統計發現，去年凈利潤同比上漲的上市房企中，有四成公司利潤並非來自“老本行”房地産業務，而是通過非主營業務“掙外快”，包括股權出售、金融資産出售、退稅收入及政府獎勵等。
此外，凈利潤下降或者虧損的上市房企，其業績變動主因則是房地産行業的“老大難”問題:庫存難以消化。
業內分析認為，去年樓市低迷，房子不好賣、利潤率下降，但一些房企轉型投資獲利，使得其利潤未出現大幅下滑，股價也未受太大影響。未來隨著轉型深入和政策利好，房地産板塊仍值得期待。
今日早盤滬深兩市雙雙高開。滬指開盤報2988.01點，漲0.29%;深成指報10399.17點，漲0.58%。開盤後滬指圍繞3000點展開震蕩。截至上午收盤，滬指報2993.72點，漲0.48%;深成指報10433.44點，漲0.91%。
觀點 政策利好加轉型 房地産股表現可期
“去年樓市低迷，房子不好賣，這是部分房地産企業利潤率下降的主要原因。”大同證券分析師張誠表示，從目前看來，去年多數上市房企的利潤並未大幅減少，主要是因為這些房企都在尋求轉型，將資金投資到房地産以外的其他領域。
“在主營業務受損的情況下，上市房企選擇轉型投資並因此而盈利，所以公司股價未出現大幅下跌。”張誠分析稱，結合國家去庫存的大背景及近期市場情況來看，預計上半年二線城市成交量仍將延續較好表現，“未來政策的利好再加上上市公司投資非主營業務，房地産板塊還是值得期待的。”(記者 謝家樂 蒲長廷)
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