3月廣州二手樓市迎“小陽春” 大小仲介忙簽單忙開店

　　文/圖：廣州日報記者 李鳳荷

　　2月底以來，廣州二手房市場出現類似于2013年新“國五條”的火爆行情。有仲介人士透露，天河區房地産交易登記中心出現炒號，一個號300~800元不等，每天大清早就大排長龍，7時到房管局排隊都只能取到下午的號。大源按揭機構負責人鄭大源表示，3月份簽約量相當於去年同期的3倍，每天“不是在簽約，就是在去簽約的路上”。與此同時，家家順從深圳大舉進軍珠三角，上周300店齊開，珠三角規模達到1600家，廣州市門店也將近200家，以一天兩店的速度在擴張。

　　廣東中原項目部總經理黃韜認為，仲介行業就像“變色龍”一樣，市場旺的時候就拼命多開店，市場不利時就關店收縮。廣州市去年二手房交易量約等於一手房的7成左右，相比與一手房市場分庭抗禮的北京和上海，或是二手房市場佔據7成絕對優勢的香港，廣州二手房市場仍然大有可為。外地仲介紛紛涌進，本地三大行也會有大動作，未來廣州房地産仲介業將有大變革。

　　創輝變身家家順捲土重來

　　3月以來，大源按揭機構的負責人鄭大源一直忙個不停，看著行情火爆，決定給每位員工配置一台鐳射印表機。印表機放在員工家中，員工可以在家列印好合同，到客戶那裏立即簽約，以此加快簽單速度。

　　中型企業擴張的速度比大源按揭這樣的小公司更快。在增城新塘和白雲區、天河區開設門店的置家地産總經理張錫榮表示，去年他們一共凈增20家門店，今年新開店的數目還未最後確定，但經紀人數量今年目標是增長到2000人。

　　上周，家家順在深圳、廣州、中山、江門、東莞、惠州、珠海、佛山、肇慶等多個城市300家門店同開，集團網點突破1600家，廣州門店總數已近200家。家家順前身是創輝地産，2007年也曾大舉進軍二手房市場，可惜當年遇上樓市調控而上市觸礁。家家順廣州區域副總經理宋亮表示，據他了解，集團暫時沒有上市的計劃。他們去年5月正式進駐廣州，從去年10月開始大舉開店，幾乎一天就開兩店，目前分店遍及天河、番禺、增城、海珠、黃埔、白雲、南沙和越秀。

　　大仲介行競爭料再起風雲

　　廣州二手房市場以年近10萬套的成交量，養活數以千計的仲介門店。記者從廣州市房地産仲介協會拿到該會最新的會員數目——全市共有482家仲介公司成為仲介協會的會員，仲介門店1840間。中原地産黃韜表示，據不完全統計，廣州市三大行市場佔有率不到30%，未來廣州市大型仲介行競爭將進一步加劇。

　　廣州市房地産仲介協會舉辦“四大名嘴”論壇

　　樓價補漲

　　機會較大

　　廣州日報訊 （記者李鳳荷）23日，廣州市房地産仲介協會舉辦“四大名嘴”論壇，本地頗有名氣的樓市專家——資深地産研究員韓世同、同創卓越房地産投資顧問有限公司總經理趙卓文、合富地産經濟研究院院長龍斌、廣東中原項目部總經理黃韜悉數登場，為廣州樓市把脈建言獻策。他們認為廣州今年樓價狂飆的機會不大，但樓價補漲機會較大。