廣州：仲介虛假網簽“刷單” 協會理應“清理門戶”
- 發佈時間：2015-12-21 07:27:00 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
李鳳荷
今年二手樓市自“3·30”新政後成交火熱，仲介網簽數據顯示，廣州市11月網簽5999套，同比飆升152%。記者選取全市多個板塊抽樣調查，的確發現市場“溫度”突變，仲介人士也有點摸不著頭腦，但一致認為熱度堪比2013年的“新國五條”行情。然而，這5999套，是不是全部為真實的成交呢？這裡面有多少“刷單”的成分，房地産仲介協會是不是該承擔“清理門戶”的擠泡沫功能？
上海媒體日前報道，一些仲介公司趁機利用交易中心公佈的“網簽”數據，虛假做高公司的成交量，給購房者造成“還不買就沒了”的心理壓力。更為惡劣的是，部分網路仲介公司為了年末成交數據好看，利用“網簽”過程“惡意刷單”，將同一套房源反覆進行鎖定，導致客戶無法正常交易。據一位仲介行業資深人士透露，除了少數仲介人員想要獨吞這單業務或是惡意勒索業主，這類惡意鎖定房源現象的頻繁出現，與近期某些網路仲介公司想以“網簽”數量來證明自身成交量高、市場佔有率大有關。其中一些甚至不惜成本從其他小公司收購“網簽”數量。
有網友不明白“買賣雙方不簽字過戶，刷單有乜用？”目前二手房成交中網簽數量成“兵家必爭”之地，有上市需求或衝年度業績的公司都需給市場獻上一份靚麗的成績單，故此比較透明的網簽數字順理成章成為首選的工具。記者曾從一個政府主管人士了解到，市場中經仲介公司成交的份額只有50%，其餘一半為手拉手交易，中間不乏是雖經小仲介行成交但逃避監管而讓買賣雙方直接簽約的交易。如果這部分份額“收編”進具有密匙的大仲介名下，從交易安全看，對買賣雙方也是好事，起碼出事有人負責，仲介不再“隱形”。
值得行業協會注意的是仲介自導自演網簽的違規做法。目前實行的網簽制度，本來是為保障上下家利益，避免“一房多賣”，但由於操作不需認證門檻，反而被房産仲介用來鑽空子。仲介公司只要申請到網上交易的密鑰，相當於登錄密碼，就可以獲取交易中心的買賣合同格式文本，促成上下家進行“網簽”。上海資深地産人士表示，“網簽”並不等於實際成交，網簽過後上下家要終止交易也是允許的，網上進行撤銷合同即可。有的仲介利用這個漏洞，製造出了上下家根本不存在的“虛假交易”。對於這部分成交，如果涉及到不知情的業主，或許還會因為業主投訴而暴露出來，如果是這個把戲“神不知鬼不覺”，則有可能不為外界所知。房地産仲介協會應定期公佈二手房網簽“撤單”數字，有利於規範市場。
