深中板塊市場火熱，吸引了越來越多的深圳置業者，市場表明，2016年的深中樓市將迎來一個新的銷售高潮。調查發現，隨著大量深圳客的涌入，廣州客、珠海客也一併加入到了這股強大的購房潮中，價格的抬升也進一步倒逼著本地購房者果斷出手。目前，深中沿線房價攀升勢頭有增無減，在這樣的局面下，深中腹地性價比高的項目成了下一個目標。在深中人居版圖上，以中山北部靠近小欖、順德、佛山以及廣州南沙自貿區所合圍的區域可以稱之為“深中腹地”，在這一區域內，大良、容桂等地的項目品質高、均價在5000元左右，有開發企業透露，由於有相當一部分外來置業者諮詢，公司也將主打深圳市場的銷售。

　　■ 張 暢 杭 煒

　　深中腹地，珠三角最有活力的“金三角”

　　深中腹地是珠三角最有活力的“金三角”，其經濟人文蘊含深厚。筆者在不久前舉行的“2016年全球服務與外包領軍者峰會”上了解到，2015年佛山承接服務外包合同金額4.61億美元，同比增長74.41%。目前，佛山正申報中國服務外包示範城市。與之接壤的順德，是中國百強區第一——容桂，作為中國家電之鄉，千億重鎮，其7.2萬元的每人平均收入甚至超過深圳4.6萬元的每人平均收入。順德華僑城歡樂海岸項目對該區域的提升作用引人關注。“金三角”亮點的南沙，定位是粵港澳全面合作示範區，各項政策表明，南沙未來作為粵港澳經濟圈的核心，將全面整合來自內地、港澳等多方資源，傾力打造成世界級大都會。眾多專家表示，這個珠三角最有活力的區域將隨著深中板塊人居的帶動，吸引更多的置業者前往。

　　深中腹地，人居品質的典範

　　深中腹地是一座內涵豐饒的樓市金礦，除了經濟強勁，宏觀政策等戰略性利好之外，城區的先進規劃和市政配套完善，也充分體現著宜居城市的特點。中山一銷售人員表示，房地産項目的高品質是這裡的亮點，以小欖龍山華府二期峰景為代表的品質樓盤，讓深圳置業者眼前一亮。據了解，龍山華府二期峰景是200-270平方米的大宅，作為龍山華府的升級巨作，峰景組團北臨濱江，享一線江景資源，作為深圳西貴重資産典範，開發企業表示“所有的堅持只為品質”。事實證明，所有參觀其項目的深圳置業者，無不為其室內空間的闊大、空間佈局以及外部自然環境所傾倒，江景、公園、充滿歷史人文故事的糧倉博物館和漁人碼頭給品質人居增添著浪漫色彩。同時，地處小欖中心的錦園，建築面積16萬平方米，16棟高層洋房，超萬平方米園林也是被深圳客奉為樓市明珠的項目。

　　此外，容桂樓市經典項目要數順德香繽廣場，該項目位於文塔中央商務區，約10萬平方米城市旗艦綜合體，涵括地標商業和高端住宅的綜合優質物業，約4萬平方米大型商業MALL，集精品百貨、時尚購物、特色美食、休閒娛樂於一體。作為高性價比項目的代表，其建築面積單價為5777元/平方米。

　　當然深中腹地的品質項目遠不止這些，《超級樓市》將繼續探尋更多精彩的人居典範。

　　標桿掃描

　　龍山華府

　　佔據深中通道橋頭堡，180度一線臨江大宅，背靠龍山山脈，成熟的低密度奢華小區。

　　在售：200-270平方米一線江景大宅。

　　錦園

　　臨近廣珠輕軌、快速直達深中通道，名校環繞，商圈林立，臨近中山北唯一三甲醫院。超萬平方米園林組合成的閉合式高端社區。

　　在售：90—120平方米兩房至四房。

　　康橋郡

　　中山城區標桿性豪宅，佔地面積廣闊、定位高端，一條龍義務教育、綜合性商業配套一應俱全。

　　在售：128-141平方米洋房。

　　雅居樂·山海郡

　　深中通道第一齣口，中山翠亨新區核心地段，毗鄰“國父山”檳榔山。全新打造的9層超低密度公園式社區。

　　在售：137-145平方米奢華三房。

　　雅居樂·禦龍山

　　國家級生態保護區，三面環山，千畝山居大盤。

　　在售：“星曜”95-141平方米全新組團。

　　富潤讚城

　　接軌國際燈飾城，周邊超大型商業體環繞。

　　在售：97-119平方米洋房，26-105平方米商鋪。

　　幸福天地

　　石歧中心三區交匯處，坐享核心繁華。

　　在售：83-126平方米洋房。

　　悅盈廣場

　　6萬平方米東南亞風情水景園林俯身可見，1600畝樹木園盡收眼底。

　　在售：83-171平方米洋房。