蘿崗番禺公寓盤成交活躍
- 發佈時間：2016-03-25 06:32:34 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
記者 李鳳荷
點評：中原地産研究部
商鋪：
大積底層商鋪低價網簽
本週商業市場新增供應均為週邊區的社區商鋪，全市供應73套0.69萬平方米，供應量環比下跌39%。市場成交平淡依舊，全市僅成交94套0.97萬平方米，成交量環比下跌12%；市場均價因個別大宗低價成交而下滑22%，為16440元/m2。本週位於天河北商圈的威立大廈網簽了一套3056平方米的大面積底層商鋪，總額為0.33億元，折算均價僅10800元/m2。據陽光家緣可查，該項目涉及産權年限短及債權收購兩方面原因，故此宗大面積商鋪價格遠遠低於市場價。
本週黃埔蘿崗、番禺兩地公寓項目成交相對活躍。其中，番禺區金龍城、柏麗星寓及招商城市主場三個公寓項目持續成交；黃埔蘿崗敏捷廣場和銳豐中心則各成交19套和10套公寓，兩項目均價約11500元/m2。
寫字樓：
萬科雲城米酷蟬聯銷冠
本週辦公市場無新增供應，市場成交走勢平穩。全市成交648套3.40萬平方米，成交均價為19717元/m2，量價分別環比微漲6%、3%。
區域市場中，天河區萬科雲城米酷蟬聯銷冠，成交223套0.46萬平方米公寓，均價為18068元/m2；而位於珠江新城商圈的天盈廣場和保利克洛維廣場分別成交8套、10套甲級寫字樓，使得區域整體成交量佔全市的27%。而番禺區成交量佔19%，該區萬博商圈項目成交活躍，奧園國際中心、海印又一城分別成交十余套公寓，四海城則錄得整層甲級寫字樓成交，各項目均價介於16000~17000元/m2。
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