蘿崗敏捷廣場 “家族墅”均價1.6萬元/平方米
- 發佈時間:2016-03-18 14:31:43 來源:羊城晚報 責任編輯:羅伯特
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近期,新貨集中的蘿崗板塊備受買家關注。位於新黃埔區府板塊內的蘿崗敏捷廣場,在推售居住型LOFT公寓的同時,趁勢加推別墅産品,均價約為1.6萬元/平方米。
別墅成交有所增加
在去庫存的大方向下,廣州樓市成交持續升溫。蘿崗敏捷廣場相關人士介紹,自春節過後,到項目現場了解別墅産品的客戶明顯增多,成交量也有所增加,“近期購買別墅的買家,很多是生意人,且有家族式購買的特徵。家族裏一個成員買了一套後,會介紹其他家族成員一起購買”。據介紹,這些買家購買別墅既有自住需求,也有出於資金保值升值方面的考慮。
如今,城市中心越來越擁擠,選擇近郊別墅或度假或生活成為一種新趨勢,近郊別墅逐漸成為市場新寵。中原地産華北區董事總經理李文傑曾表示,在非傳統別墅區打造別墅,首先要考慮交通問題,要有便利的交通條件;其次要考慮配套問題,開發商在規劃之初就應該把購物、餐飲、娛樂、學校甚至醫療等配套準備好。寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同認為,好的別墅可以作為第一居所,需要具備便利的交通及完善的配套,這樣業主才可以獲得離塵不離城的良好居住環境。
蘿崗敏捷廣場的別墅,配套和交通優勢是其最大亮點。該項目位於蘿崗水西路與開蘿大道交會處,距離新黃埔區府約2公里,項目周邊已有完善配套:廣州國際體育演藝中心早于2010年亞運會舉行期間落成使用;廣州市第二中學、省一級中學玉岩中學均已招生;蘿崗國際會議中心、五星級皇冠假日酒店、中山大學附屬三院嶺南醫院等市政配套已投入使用,這些配套距離項目車程不到10分鐘。該項目同時兼有兩條地鐵線路,銷售人員介紹:“蘿崗敏捷廣場鄰近地鐵21號線水西站,從項目西門走過去三四百米的距離;接駁巴士或公交車,約5分鐘車程可到地鐵6號線蘇元站。”地鐵開通後,從該項目到廣州市中心的時間將會大為縮短。
産品設計層次豐富
近年來,別墅形態百花齊放,有聯排、雙拼、疊加等形式;從屬性上看,除了住宅性質的別墅外,還有商用性質的別墅,例如蘿崗敏捷廣場,既可以用作辦公,其功能也和居住型別墅無異,受到小企業主的青睞。
合富置業首席市場分析師龍斌認為,別墅終究要解決人氣的問題,如果樓盤沒有足夠的人氣,就沒有後續發展力,綜合體內的別墅産品,居住氛圍相對會更濃一些。
據介紹,蘿崗敏捷廣場是敏捷地産旗下的大型綜合體項目,産品包括LOFT、別墅、商街等,並規劃有1.6萬平方米的Shopping Mall,集休閒、娛樂、餐飲、商務、購物于一體。目前,該盤除了主推居住型LOFT公寓外,還有82套別墅可售。
據了解,這批別墅單位面積為325-400平方米,聯排4層設計,層次豐富。擁有雙層立體庭院,為不同樓層的空間提供不同的庭院景觀。各樓層功能獨立,長輩空間、小孩空間、主人空間等相對分隔,讓各自擁有獨立空間的同時,也便於一家人互相照應,可滿足家族式聚居的需求。每套單位均頻寬敞的大花園、大露臺以及大型的地下空間,這個地下空間並非傳統的車庫,而是集運動室、影音室、酒窖等於一體的運動、娛樂及會客空間。
(文/圖 陳玉霞 楊廣)
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