新華社福州3月21日電 題：福建龍岩：釋放進城購房潛能 推動農民“市民化”

　　新華社記者王成

　　近兩年，福建省龍岩市出臺一系列惠及城鄉居民剛性購房需求、擴大住房消費的政策措施，農民工和農民進城購房潛能得到有效釋放，農民“市民化”進程得以加速推進。

　　據統計，龍岩中心城區常住人口與戶籍人口相差約20萬，其中絕大多數為農村人口，潛在城裏購房居住需求。為解決農民購房支付能力較低、貸款難等問題，龍岩相繼出臺了住房、金融等一系列優惠政策。

　　2014年10月，龍岩實施剛需購房契稅“即徵即獎”，對個人首次購買普通商品房繳納契稅予以退還。

　　永定區桃前村村民肖富彬花86萬元在龍岩市中心買了一套120平方米住房，少繳了1．2萬元契稅。截至今年2月，龍岩共有9679戶申請契稅“即徵即獎”。

　　推進徵遷貨幣化安置，也促進了農民進城購房。

　　龍岩市規定，房屋被徵收人選擇貨幣安置補償並購買商品住房的，可以享受購房補助、貼息、免征契稅、企業讓利，優惠力度為房價的15％至18％。2015年，在龍岩火車北站房屋徵收項目中，選擇貨幣安置補償的動遷戶比例高達80％，其中有60％的房屋被徵收人使用部分補償款購買了商品住房。

　　如何讓農民在城裏買得起房子、又住得下來？

　　2015年7月，龍岩市出臺文件放寬購房落戶、入學條件，憑房管部門備案的購房合同即可辦理落戶。農民進城購房後，在子女入學、就醫就業、保險等方面可享受市民化待遇。

　　龍岩市教育局有關負責人介紹，2015年秋季，龍岩中心城區新申請入學的農民進城家庭子女近1000名；在連城縣，通過購買商品房獲取就學資格的農村兒童增多，2015年城區學齡兒童規模由2、3千人增加至6千人左右。

　　楊麗蓉和丈夫來自福建三明市大田縣，有著不錯的收入，2014年底，在政府政策支援下，夫妻倆在龍岩市區買了一套95㎡的新房，孩子進入劃片小學讀書。

　　“在城市買房原本像一個遙不可及的夢，如今成了現實。”楊麗蓉頗為感慨。

　　日前，記者在龍岩二中附近的一個樓盤售樓處遇到了看房的永定區湯湖村農民賴思元。“孫子過幾年就要上小學，現在政策放寬了，想在城區買一套房子落戶，讓孩子以後能接受更好的教育。”賴思元説。

　　2015年，龍岩市銷售商品住房面積197．1萬平方米，同比增加32．5％，位居福建省前列，農民工和農民進城購買的商品住房面積佔比達56％。

　　“農民進城購房，是推動農民‘市民化’的有效手段。”龍岩市住建局局長鄭洪表示，2015年龍岩市常住人口城鎮化率為52．1％，他們將大力發展城市經濟，通過産城融合發展吸納人口，促進農民和農民工進城安居樂業。