70%城市商業地産已經飽和 面臨供給側改革
- 發佈時間：2016-03-18 15:36:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
中國經濟網（記者 李樹貴）3月18日，在中國商業地産行業發展論壇上，以創新突圍洞見未來為主題，深度探討樓宇經濟領域供給側改革，成為與會專家和地産精英的共同話題。根據《中國商業地産行業（2015 /2016）年度發展報告》顯示，過去一年裏，包括奢侈品與大眾消費品店舖在內的傳統實體商店閉店情況比較突出，創客、康體、體驗等新興業態則開店活躍，線上與線下從火拼開始出現了融合，商業資産拋售與並購趨於于活躍，由此表明中國商業地産行業正進入變革與整合時期。隨著我國經濟結構不斷優化升級，第三産業佔比逐步提升，新型城鎮化推進、區域經濟一體化發展，人口紅利持續釋放，商業地産市場長遠看存在發展機遇。但短期來看，也面臨著階段性過剩、實體商業受電商衝擊、零售業增長放緩影響商業地産需求等問題。上海東方世貿商業發展集團有限公司副總裁張棟認為，全國70%的城市中，商業地産已經飽和或氾濫，商業地産去庫存將是個長期課題。去庫存的核心是為了防範金融風險，提高企業核心競爭力，優化産業結構，有效解決資源分配比重、佈置不合理的弊端，促進可持續發展。談到供給側改革，擁有十餘年商業地産開發和運營經驗的張棟稱，“商業地産的供給側改革，要從勞動力、土地、成本、創新四個方面入手”。專家普遍認為，今年的商業地産市場將在調整中發展，對於企業而言，在服務與産品品質提升中去化庫存，産品將不斷向精細化、智慧化、綠色化發展。
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