中國房地産開發投資增速時隔兩年首回升
- 發佈時間：2016-03-12 18:02:53 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華社上海3月12日電（記者鄭鈞天）中國國家統計局12日發佈的2016年1月至2月全國房地産開發投資和銷售情況顯示，隨著商品房銷售增速加快，全國房地産開發投資增速開始回升。
最新數據顯示，中國房地産開發投資增速時隔兩年首次回升。1月至2月，全國房地産開發投資9052億元，同比增長3．0％，增速比去年全年提高2個百分點。
中國國家統計局投資司高級統計師李皎解讀稱，2015年開始，商品房銷售逐步回暖，到今年1月至2月，更出現銷售旺盛的局面。這使得房地産開發企業投資信心有所恢復，房屋新開工面積迅猛回升，土地購置面積降幅大幅收窄。
數據顯示，1月至2月，商品房銷售面積11235萬平方米，同比增長28．2％，增速比去年全年提高21．7個百分點；銷售額8577億元，增長43．6％，提高29．2個百分點。
儘管商品房銷售加快，但目前商品房銷量持續走高的基礎還比較薄弱。2月末，商品房待售面積73931萬平方米，比去年年末增加2077萬平方米，同比增長15．7％，其中住宅庫存貢獻超過三分之二。
李皎認為：“受竣工面積大幅增長影響，商品房待售面積還在增加，三四線城市去庫存難度不減。”
住宅庫存高企也影響住宅投資增速。數據顯示，住宅投資僅增長1．8％。然而，非住宅業態對房地産開發投資的支撐作用不斷顯現，如辦公樓開發投資增速超過16％。
目前，海南、山東等多個省份均提出要把大力發展跨界地産作為去庫存的重要手段，其中養老旅遊地産已成為各大房企爭相探索的熱點領域。
在土地市場上，土地成交價格率先轉負為正。1月至2月，房地産開發企業土地購置面積2236萬平方米，同比下降19．4％；土地成交價款705億元，增長0．9％，而去年全年為下降23．9％。但開發商拿地意願依然消極。
