奧體漢峪片區樓盤推薦(部分)

　　樓盤 地址 面積(㎡) 價格(元/㎡)

　　重汽1956 龍奧北路與舜華南路交會處東行50米 93-196 11000

　　恒大龍奧禦苑 龍鼎大道全運村南行300米 小高層120-160洋房140-220 小高層15500洋房23500

　　融創財富中心 經十路與轉山西路交會處 140-260 15000-19000

　　名悅山莊 旅遊路轉山隧道東30米路南 95-214 17500

　　拉菲公館 轉山西路中段 140-288 未定

　　黃金山水郡 旅遊路與漿水泉西路交會西行100米 140-282 16000

　　舜奧華府 龍奧北路與舜華南路交會處西南 140-240 11000

　　德潤天禧 奧體中心東行1500米路南 92-195 8500

　　奧林逸城 體育南路延長線以南，鳳凰路以西200米 93-193 9000

　　近日，記者到訪奧體、漢峪片區樓盤，“新CBD落址敲定”的新聞在售樓處最顯眼的地方。老百姓越來越明白這個道理，買房買的是現在更是未來。誠如奧體片區某熱銷樓盤置業經理葛女士説的:“地段優越、規劃利好，再加上越來越低的購房門檻，如今真的是買房的一個好機會。”

　　樓盤百家爭鳴，難分伯仲

　　家住環山路的劉女士從年前就一直想換房子，比較看重樓盤所處的位置和環境，看了很多片區，最終鎖定了奧體漢峪片區。“現在住的地方不好停車，小區人也多，就想找個環境好點人少點的小區。目前看了名悅山莊和恒大龍奧禦苑，這兩天再考慮考慮，就準備簽約了。

　　名悅山莊東南西側山脈環繞，其中東側山體為市政修建的大型山體公園，自然環境優越，容積率僅1.0，還配有游泳池、健身房；恒大龍奧全部為11層小高層和5+1花園洋房，每戶贈送3000元/□精裝修，有的客戶去實體樣板間一轉就立即簽約了。除此之外，融創財富中心綜合體的配套、轉山公園的生態環境及合理戶型設計不錯；位於漢峪核心的重汽1956項目以現房及方正、合理戶型設計等亮點被購房者認可。可以説，無論是配套、環境、産品、片區內項目各有各的特點，各有各的優勢，百家爭鳴，難分伯仲，購房者可根據自身需求選取更心儀的樓盤。

　　區域需求有，房源更有

　　“年後來看房的客戶多了，定房週期也明顯縮短了，原來像我們這種比較貴的大戶型，成交週期一般都在兩個周左右，如今3、4天就定的客戶比比皆是。”一直從事豪宅銷售的魏經理與記者聊到。

　　隨著二套房首付的降低、接連不斷的降息、二胎政策的開放，越來越多的人加入了改善型購房大軍。而網路上、朋友圈裏，各樓盤的置業顧問紛紛傳達出“手慢無”、“下周就漲價”的訊息，那麼實際情況如何呢，記者走訪了片區幾大樓盤負責人。

　　“以濟南目前的市場存量來看，賣完沒房子不可能，你越擔心房子沒有，它價格越高，其實我們開發商最喜歡看到的就是購房者的這種不安，很多人也在鼓吹這種情緒，明顯是背後的利益在驅動他們。”

　　記者走訪了解到，奧體漢峪片區市場存量充足，不少項目將在3、4月陸續加推。據悉融創·財富中心將於本月推出新樓座，戶型為140□和197□四室；名悅山莊預計3月19日加推，戶型包括143□三室、180□四室等；重汽1956月底將推出新樓座，包括93□兩室和142□三室戶型。同時，位於轉山西路、由魯班集團與新歐鵬集團聯合開發的拉菲公館項目也將於近期開盤，僅3棟住宅對外銷售，面積自140□三室到288□六室不等。(樓市見習記者 邊藝)

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