專業機構判斷今年南寧房價預計漲幅超300元/㎡
- 發佈時間：2016-03-11 12:31:03 來源：南寧晚報 責任編輯：羅伯特
近期購房者都在關心一個問題：南寧房價真的漲了嗎？根據克而瑞房價點評網多路分析師的實地調研，得出的答案是：南寧房價已經響起“漲”聲！
相比2014年五象湖漲幅近1400元/m2
克而瑞房價點評網高級分析師韓雲廣接受記者採訪時表示，進入2016年，五象湖板塊最為活躍。在學校等配套快速紙面走向現實，加上萬科、碧桂園、龍光等熱門新盤的接連亮相，區域樓市的熱度飆升，房價也出現了一路小跑。目前五象湖板塊在售均價已經邁過7字頭，120平方米以上的大戶型普遍在8000元/平方米以上，相比2014年下半年首開之時，房價平均漲幅近1400元/平方米。
“五象湖樓盤並非個案，南寧樓市漲價正由點及面逐步展開。鳳嶺北、柳沙、興寧等區域部分樓盤價格也比去年底有所上調。”韓雲廣表示，就連價格處於南寧市低位的經開區都出現了上漲的苗頭。2015年該區域很多房源都是5字頭，如今熱點樓盤普遍在6字頭。在恒大城、江南萬達廣場等明星樓盤的帶動下，目前江南區的商品住宅成交均價為6511元/平方米。
業內人士預計“短期內價格呈向上趨勢”
“漲”聲響起已是如今南寧樓市的趨勢。克而瑞資訊集團廣西片區數據顯示，去年商品住宅銷售前10的項目，如嘉和城、萬達茂、華潤二十四城、中海國際社區、綠地國際花都、萬科魅力之城等在內，目前的售價同比去年同期均有不同程度上漲，漲幅在200~1400元/平方米。
“以上樓盤仍是今年的成交主力，當他們房價上漲，南寧房價也會跟著上漲。”韓雲廣表示，今年即將上市的恒大華府、萬科·金域藍灣、碧桂園·天璽灣、龍光·玖瓏湖、凱旋1號等主打高端産品新盤，主力均價預計在7443元/平方米的南寧均價以上，也將進一步拉動南寧房價上揚。
“房價短期內向上會是一個趨勢，5月份將迎來一次漲價潮。”大唐地産西南區域公司行銷總監陳仲資表示，房價暫時暴漲的可能性不大，但上半年會持續上漲趨勢，很多項目將會加快推盤計劃，同時，也將會根據市場的情況對房價做出相應調整。
截至2016年1月底，南寧商品住宅庫存面積約651萬平方米，按照2015年的月均去化水準，去化週期僅為9個月，市場處於較為健康的層面。根據以上種種跡象，克而瑞房價點評網分析師認為，今年南寧商品住宅均價上漲將是大概率事件，預計均價漲幅超過300元/平方米，有望向8字頭靠攏。（遊媚媚）
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