2016年剛剛過去50多天，在節前“降首付”、節後“降契稅”兩波利好政策的刺激下，南寧樓市在2月份的成交總體表現平穩，有個別樓盤甚至已經提前完成了第一季度的任務。上週一，廣西推出去庫存的九大措施，其中“新市民”購首套新建普通商品房將補助1萬元。距離“新市民”購房的實施細則出臺沒有多少天了，有人預判，今年將是樓市政策最優的一年，不少地産圈人士已經放言：“2016適宜買房”。

　　新盤下月起搶先亮相五象新區佔大頭

　　一方面是利好政策相繼落地，另一方面是2016年新盤的集中面市。據不完全統計，南寧樓市今年將有超過25個新項目上市。其中，五象新區推新盤項目最多，佔據今年樓市推新盤的大半壁江山。尤其在五象湖沿岸，以萬科金域藍灣、碧桂園·天璽灣、龍光·玖瓏湖、光明城市、五象新都為首的五大新盤在春節後率先發力，産品+配套直指高端。記者踩盤時發現，目前萬科、碧桂園項目售樓部剛封頂，龍光·玖瓏湖行銷中心也已經開放，預計3月正式上市，幾大項目建設進度可謂相當快。

　　除五象湖外，龍崗板塊也相當給力，大唐盛世、君華·錦雲、濱江·陽光水岸等項目將成為這一片區新軍。此外，五象新區的廣源大都會預計在4月中旬亮相。江南區方面，今年相繼有盛邦領地、恒大翡翠華庭、雲星公館等新盤上市。去年備受矚目、一舉拿下興寧區200多畝地塊的廣州恒大，在南寧的第6盤恒大華府計劃于下月面市，為這一片區帶來首個高檔全精裝社區。

　　從産品線來看，今年除住宅外，寫字樓和城市綜合體也有不少新的項目面市，如大唐國際中心、天健領航大廈等。記者獲悉，今年天健地産將逐步推出3個新項目——天健領航大廈、天健西班牙小鎮和天健城，其中包含寫字樓、住宅、綜合體等産品，再次拓展天健地産在南寧的版圖。

　　多個項目推新 3月或將迎樓市“小陽春”

　　面對即將到來的“陽春三月”，包括龍光·玖瓏湖、萬科金域藍灣、君華·錦雲、恒大華府在內的多個新盤計劃上市亮相。另有不少在售樓盤做好了搶收一季度果實的準備。據悉，計劃在3月開盤的有嘉和城、萬達茂、江南萬達廣場等，目前新品價格並沒有太大浮動，但已經有了微調。其中，萬達茂推出的將是B地塊最後兩棟住宅，預計均價為7000元/平方米。

　　據悉，去年南寧市商品房成交量在800萬平方米左右，創下新的成交紀錄，那麼，今年能否再創出新高？南寧萬達茂行銷副總經理李義濤表示，萬達在南寧在售的4個項目今年的開局表現都不錯，政策層面利好，相信今年住宅市場還是能保持熱度。廣源集團行銷總監覃小帆認為，2016年總體的購房政策將會比2015年的寬鬆，真正需要購房的市民購房用作自住或者自用，2016年是很好的購房時機。至於房價，他認為，南寧庫存量在7萬套左右，消化週期在10個月左右，因此對於房價而言影響不大，南寧房價總體不會激烈上漲。

　　2015年想買房，卻沒買成，一直遊走在樓市風暴中心與邊緣之間的購房者，今年不妨考慮出手了。（王芳）

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