2月廣州樓市成交跌逾五成

　　中心六區均價 同比上漲10%

　　過去12個月，中心區房價漲了2387元/平方米。過去一個月，中心區房價漲了2530元/平方米！

　　昨天，記者從網易房産獲悉，2016年2月（02.01~02.29）廣州一手住宅網簽成交3835套房，環比2016年1月的7822套下跌51%，同比去年2月增長13%。樓價方面，2月廣州一手樓網簽均價16592元/平方米，環比上漲8%，同比增長10%。

　　文/廣州日報記者耿旭靜

　　價格方面，2月廣州樓市呈現環比同比均上漲的情況。從環比來看，全市網簽均價16592元/平方米，環比上漲8%，漲了1280元；同比漲了10%，上漲1549元/平方米。

　　中心六區上漲更猛，環比同比均上漲，均價27082元/平方米，環比上漲了2530/平方米，同比漲了2387元/平方米；週邊五郊區均價11323元/平方米，環比漲2%。

　　多個高端樓盤扎堆成交拉升房價

　　十一區中，天河憑藉多個高端盤扎堆成交拉升房價，環比上漲29%，漲幅全市最高，以均價48704元/平方米穩居全市最貴區域，從化環比上漲11%，漲幅全市第二，均價僅8383元/平方米，為全市最低價區域；白雲環比上漲8%達28861元/平方米。

　　從同比來看，全市均價上漲10%，總體中心區域的漲勢大於週邊，中心六區同比漲10%；週邊五郊區同比漲4%。除黃埔區均價下跌3%以外，其他區域全部上漲。其中，天河以漲幅53%成為同比變化幅度最大的區域，其次，白雲漲幅26%，花都、從化、南沙均價同比漲幅也超過一成。

　　五郊區仍是“成交主力”

　　網易房産監控陽光家緣數據顯示，五郊區仍是“成交主力”。成交了2625套，環比下跌52%；中心六區成交了1210套，環比下跌48%。

　　從環比變化情況來看，全市十一區全線下跌，除了荔灣和越秀分別下跌11%和31%外，其他區域成交普遍下跌五成。其中，黃埔下跌59%，成為十一區中下跌最嚴重的區域，另外增城、花都、從化、天河、南沙、海珠均下跌50%以上。

　　與環比的跌勢相反，2016年2月同比去年成交量上升13%。中心六區成交量同比上漲12%，五郊區同比上漲13%。其中，荔灣同比漲幅最高，漲幅136%；花都排行第二，漲幅80%；越秀、黃埔分別以同比上漲46%、41%位居其後。

　　記者了解到，“均價最貴top10榜單”是天河區的天下，佔了6席，另外，越秀佔據2席，荔灣、海珠各佔1席。僑鑫匯悅臺以98339元/平方米位居第一，成交高達8套；凱旋新世界以70984元/平方米位居第二，成交2套；珠江頤德公館以66243元/平方米位居第三，成交5套。