北京今年以來二手房交易火爆，而這也為“黃牛”創造了機會，一些“黃牛”甚至做起了“過戶、抵押專業預約”的買賣。在某購物網站上，幾位代辦“朝陽過戶抵押預約”的店主稱，目前最早可預約到3月7日的號，且7到11日的價格均為1500元一個。

　　北京二手房市場回暖比北京的氣溫攀升來得更早。隨著系列利好政策的出臺，近期北京二手房交易量激增，多個不動産登記事務中心“人滿為患”的同時，購物網站上過戶預約的“黃牛號”甚至炒到了1500元。

　　市場

　　北京今年二手房網簽同比大漲86.7%

　　機構數據顯示，2016年春節後首周（2月14日至2月20日），北京二手房的網簽量高達6048套，節後首周交易量為2010年以來的最高值。

　　據中原地産的統計數據，今年以來，北京二手房簽約已經高達36413套，相比2015年同期漲幅高達86.7%；從簽約價格看，1月北京二手房簽約均價為3.76萬，春節後北京二手房簽約均價達到了3.82萬，環比漲幅達到了1.5%。

　　多數在2015年底或2016年春節前簽訂了房屋買賣合同的業主在春節長假後開始“扎堆”辦理相關手續。在北京市朝陽區不動産登記事務中心，路邊停車管理員都感嘆：“很久沒見過這架勢了，早晨6點半就有人過來排隊取號。”

　　現場

　　朝陽過戶大廳裏“人滿為患”

　　3月1日下午15時許，記者來到位於北京朝陽區石佛營路的朝陽區不動産登記事務中心。過戶大廳前的車道兩旁停滿了車輛，原本狹窄的路口處直接變成了“堵點”。位於北側的發號窗口處則排起了10幾米的長隊，一些業主在仲介員工的帶領下過來，還有一些獨自前來的業主，一邊點著手裏的材料是否齊全，一邊不耐煩地張望著。

　　過戶大廳裏更是“人滿為患”，還有幾十個等待叫號的業主直接排在樓外搭建的大棚下。家住昌平的胡女士就是其中一位，談到自己第一次買二手房的經歷時她説：“感覺完全來不及計劃，剛看了兩套房，仲介不停打電話，‘再不出手就沒了’‘再不買就又要漲了’，最後‘稀裏糊塗’就把房子買了。”

　　胡女士2015年年底在網上看上了兩套北五環外的精裝二手房，對其中一套loft偏愛有加。“去年11月份看的時候還是360萬到365萬，元旦過後很快就漲到380萬，幾乎每週都在加價。”面對“坐地漲價”的態勢，胡女士只好退而求其次，“拍板”定下了同一區位的一套總價300萬的房子。

　　發現“黃牛”網上做起“過戶預約”買賣

　　二手房市場熱度頗高，一些“黃牛”甚至做起了“過戶、抵押專業預約”的買賣。在某購物網站上，幾位代辦“朝陽過戶抵押預約”的店主稱，目前最早可預約到3月7日的號，且7到11日的價格均為1500元一個。

　　不動産登記網上預約提示顯示，系統每週五早上8點開始，發放下一週的預約號，目前每個工作日發放400個號，一週共2000個號，約滿為止。記者2日登錄預約頁面發現，“預約日期”下拉列表框中沒有可選日期，表明本週所有預約號已經全部約滿。

　　“黃牛”的網店頁面上顯示了少量的成交記錄，店主也在頁面中展示了部分預約成功的單據截圖，並表示該店是通過正常渠道和方式預約，成功率95%，且沒有使用不正當及違法方式。當被問及如何預約成功時，店主表示：“我們有自己的渠道。”

　　不過記者也了解到，大多數的二手房購買者都是通過仲介工作人員代辦預約，這也是仲介所提供的“服務”之一。“不會選擇黃牛號，一是太貴，二是怕洩露了關鍵個人資訊。”一位二手房買主稱。

　　文/新華社記者 魯暢 孔祥鑫（來源：北京青年報）