樓市交房季亂相叢生
- 發佈時間：2016-02-26 13:29:36 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
樓市維權在前兩年還是比較陌生的詞彙，畢竟出現問題的多是些名不見經傳的小開發商。這些小開發商經驗較少，經濟實力也不足，房屋品質、未兌現承諾等成為業主維權的主要問題。
2006年，濟南2400畝大盤彩石山莊“爛尾”，2400畝開發土地閒置。2011年，路勁禦景城小區三期百餘名業主圍堵售樓處，拉起“開發商價格欺詐，堅決要求退房”的橫幅，要求開發商退還差價，或者做出賠償。同年9月，藍調國際小區收房前，因水電是商用還是民用歸屬問題發生維權事件。
記者發現，在經歷了2012、2013年大規模的拿地、開發之後，省城樓市從2015年開始逐漸進入交付高峰。眾多“知名”樓盤也迎來交付的“考驗期”。
一邊是前所未有的交房大潮，一邊是不斷提升的維權意識，維權事件不斷發生，不少一線開發商也難逃其中，業主維權事件也不再僅是小開發商的專屬。
海亮地産在濟南的首個項目海亮·院裏，面世之初可謂是東部高端商品房，首推300余房源，認籌人數近900人，認籌之火爆可以説是東部最受歡迎的樓盤。項目配套建設的洋房在同區域可以説是稀缺産品，不少購房者也都是衝著這稀缺資源才選擇海亮地産的。可事與願違，臨近交房，海亮·院裏的洋房卻出盡了“洋相”。路面硬化不善和管道設計不合理直接導致路面下沉，樓梯口塌陷露出了下面幾乎能臥進一個人的“大窟窿”，敲擊墻面裏面都是空鼓，銷售時承諾的太陽能也沒有兌現，樓前用低矮灌木圈出的一個個小方塊竟然就是開發商口中的“小院”。種種房屋品質問題遭到業主集體到府維權並拒絕收房。
在交房大潮中，有的開發商因學區房問題引發多次業主維權，業主無奈之下只好打出橫幅維權；有的開發商在沒有取得綜合驗收證明的情況下交房並代收公共維修基金；有的開發商收房首冬在沒有通知業主情況下未提供供暖等，東部某開發商二期産品在沒有綜合驗收備案證明的情況下直接交房，並且品質嚴重低於一期産品，室內水管外露、陽臺間僅隔玻璃等品質問題眾多。
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