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春節後首周武漢住宅成交4635套 遠城區成交全面爆發

  • 發佈時間:2016-02-25 11:10:00  來源:中國經濟網  作者:楊曉  責任編輯:羅伯特

  央廣網北京2月25日消息(湖北臺記者楊曉)據中國之聲《央廣新聞》報道,在住房銷售面積連續兩年位居全國第一之後,武漢樓市銷售熱度不減。春節長假過後第一週,武漢市商品住宅成交高達4635套,尤其是遠城區的樓盤成交火爆,推動新房成交均價大幅回落。

  根據數據顯示,16號到23號武漢市商品住宅成交達到了4635套,節奏非常快。其中一個重要的原因就是遠城區樓市有一個全面的爆發,比如説銷售冠軍關山片一週就成交了571套,第二和第三也是一週分別成交了400多套。

  遠城區的樓市可以説是多點開發。從現在來看,武漢市目前沒有樓盤在開盤加推的,在售的項目主要是以返鄉置業的促銷作為主打,在這樣的一個促銷以及遠城區推盤的影響下,今年返鄉置業潮可以説是史上最火。其中有單個的樓盤,春節期間就是已經成為單價樓盤的銷量冠軍。上週一周就賣出了164套。而返鄉置業群體比較喜歡的遠城區上周成交也達到了1332套,可以説是遠遠高於同期。在這樣一個遠城區樓市遍地開花的影響下,武漢市主城區的商品住宅成交均價也快速回落到了萬元線附近,而整個武漢樓市的成交均價也有一個大幅回落,現在每平米是8771.92,而在武漢樓市成為全國各城市住宅成交銷售面積冠軍的去年,武漢樓市的均價是每平米8916.79,也就是説現在比去年的均價每平米要低140多塊錢。

  從目前這個相關的數據來看,武漢樓市的這種火爆情況也是有一些自己的特點。比如説從上周的情況來看,武漢市的主城區除了120到144平米的改善性房源成交有一點下滑之外,其他面積的銷量都是在增加的。像144平米以上的豪宅,成交量是增加了34.9%,而90平米以下的中小戶型成交增幅也是非常明顯的。但是從環線方面來看,二環內的銷量是比較穩定的,二環到三環以及三環外的主城區銷量有一個增長。業內人士分析,近期有二手房的營業稅、契稅的雙降政策出臺,雖然説這個政策更多影響的是二手房市場“小房換大房”的一個改善性需求,但是對新房來説,一步到位的買房方式也會受益。所以説在未來的房産交易當中,它會省去一些高額的稅費。總體來看,刺激市場需求來降低庫存會是今年武漢樓市3月份的一個重點的工作。據專家分析,短期內武漢市商品住宅的成交量會繼續維持高位,應該會高於往年的同期。

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