成都寫字樓空置率連續14個季度超過30%
- 發佈時間：2016-02-18 06:32:17 來源：四川日報 責任編輯：羅伯特
2月17日，世邦魏理仕發佈《2015年成都甲級寫字樓租戶普查報告》，截至2015年末，成都優質寫字樓存量逾650萬平方米，平均空置率達到37.7%，並已連續14個季度錄得超過30%的空置率。
2012年成都甲級寫字樓中30%的面積由外資企業所租賃，該比率于2015年下滑至21%。相較于2012年近20%的新增需求來源於外資企業，2015年外企已降低至10%以內。與此形成鮮明對比的是，內資企業特別是本土中小企業快速成長，成為成都甲級寫字樓需求的首要支撐，尤以科技新媒體行業表現亮眼。金融業、服務業、房地産業以及貿易零售業是成都的四大優勢産業，同樣也成為拉動成都甲級寫字樓需求的“四駕馬車”。
隨著南延線的快速起步、樓宇品質的提升、商務氛圍的逐步成熟，以及招商引資政策的落實，租金性價比優勢逐步體現，租戶南遷漸成趨勢。就全市甲級寫字樓需求而言，搬遷和升級需求的佔比總和從2012年的近四成快速增加至2015年的七成。成都也將逐步形成以市中心與南延線為兩大支撐的“雙核”寫字樓市場版圖。 (記者 趙張冬)
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