央行與銀監會近日發佈房貸新政策,意味著在一些不“限購”城市,購買首套房首付兩成即可。目前庫存壓力較大的二三四線城市,僅依靠當地市民已經趨於飽和的需求來拉動消費並不現實,此次政策的更大效果在於進一步為當地潛在的外來農民工、大學生等新市民階層提供樓市消費的可能。此輪信貸政策調整後,或將更大幅度降低熱點二線城市的首付金額,特別是其二套房購置的首付壓力,鼓勵更多的改善型需求利用信貸杠桿。
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