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多數駐濟樓盤今年“不過年”

  • 發佈時間:2016-02-04 14:31:55  來源:山東商報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  商報濟南消息(記者張陽陽)春節臨近,不少企業都已經放假,市民也在抓緊時間置辦年貨,但駐濟樓盤的一線銷售人員卻並沒有休息,多家在售樓盤的置業顧問告訴記者,春節假期期間,他們都被安排了值班任務,雖然財務和行政部門都已放假,但他們的主要任務從售房變成了蓄客,為此,近半在售樓盤都在春節期間打出了優惠牌。

  2月是不少市民回家置業的大好時機,因此,不少樓盤推出一口價、新春特惠房源來吸引人氣。“我們這裡春節期間不關門,您哪一天過來都可以,春節期間,我們還有特別的優惠,每天推出一套特價房。”市中區一家在售樓盤置業顧問告訴記者。

  記者走訪了解到,春節期間,像上述樓盤一樣“不放假”的有不少家,多采取了輪休的方式。“我被安排了大年二十九和正月初五值班,我老家在煙臺,所以能有四天的假期,有濟南的同事大年初一還要值班,上午拜完年就要趕回來值班。”歷下區一家在售住宅樓盤的置業顧問李煜説道。

  據統計,目前,省城已有70多家樓盤打出“春節鉅惠”的口號,佔到全市150多家在售樓盤的近一半。“一口價房源”成為多家樓盤消化庫存的方法,“我們在春節期間一共準備了20套一口價房源,就是所有房子都一個價,買的早可以挑,買的晚就沒得挑了。”記者致電東部一家樓盤,置業顧問張女士説道,該樓盤一口價房源為“上一期”推盤的尾貨,多數為頂層房源,因此,價格相比已售出房源要低不少。

  同時,蓄客也成為不少樓盤春節不放假的主要原因,“新年過後我們就準備開盤了,因此過年期間儲備一些意向客戶成為主要任務。”李煜告訴記者,其所在樓盤去年銷售了500多套房子,春節後準備進行第三期的開發,200多套房源將被推出,開盤前至少要儲備與房源數量相等的意向客戶,目前,僅有100多人報名,春節期間仍有不小的工作壓力。

  除此之外,也有多家樓盤安排了春節期間的放假事宜,但多數假期只有3天。

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  多樓盤稱節後漲價

  假期推一口價房源去庫存

  春節期間優惠蓄客的同時,也有多家樓盤稱將在節後漲價。數據顯示,濟南房價已經連續5個月上漲,1月份樓市推盤速度雖然放緩,但不少樓盤卻準備在3月進行推盤,因此,2月成為了蓄客的最好時間段,漲價作為企業調整手段的同時也成為了促使購房者早定房的催化劑。

  統計數據顯示,今年1月,曾有17家樓盤調整了售價,其中14家樓盤售價上調,僅有3家樓盤下調了售價。歷下區、歷城區更成為漲價樓盤的集中地。

  記者走訪時,有開發商銷售人員向記者表示,由於春節即將到來,目前大多數樓盤都處在清尾貨、上新貨的階段。同時,以目前的樓市狀況來看,省城樓市依舊延續了去年的火爆狀態,因此,在推新盤的同時上調售價既可以低調進行,又不太會影響樓盤的人氣。“一平米漲價兩三百最正常不過了,漲幅比較小,不容易引起市民的注意,我們樓盤本來價格也不高,領導開會時説過2016年會上調兩到三次價格,總的上調幅度應該在500元/平米以上。”歷城區一樓盤置業顧問告訴記者,他們樓盤的漲價計劃已經算比較溫和,有樓盤甚至放言要漲價1000元/平方米。記者張陽陽

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