上週二手房量價均跌
- 發佈時間：2016-01-29 09:32:29 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
據天津房管局網站顯示數據統計，上周(2016年1月18日-1月24日)交易日為5天，二手私産住宅共成交2298套，與前一週(2016年1月11日-1月17日)交易日為5天，交易天數相同，相比(以下簡稱環比)前一週下降17.9%；成交面積20.8萬平米，環比下降18.2%；成交均價10889元/平方米，環比下降2.1%。濱海新區上週二手私産住宅成交469套，環比下降12.3%，成交面積4.3萬平方米，環比下降6.0%，成交均價8384元/平方米，環比下降0.2%。
每年臨近春節的時間都是房産銷售的淡季。雖然目前二手房市場確實普遍存在此種情況，但是有個別區域成交量不降反升。房天下南開體育中心商圈經理劉燕説：“組內的成交量環比12月，上漲了10%左右。目前區域成交均價為每平方米23000元左右，環比上月上漲3.3%。”每年房主多在春節後才會根據市場情況提高房屋的掛牌價格，但是今年在年前就已經出現了，比如水上溫泉花園的房子，107平方米，去年10月房主掛牌價為195萬元，在1月初漲到225萬元，在幾乎要成交時房主又加價到250萬元；水藍花園4層124平方米的房子在成交當日，價格由220萬元漲到230萬元成交。劉燕介紹：“體育中心區域的房值較大，房主多對年後市場充滿信心，調價較多，區域的房子多符合一賣一買改善購房者的置業需求，購房者擔心年後房價上漲過多，才趕在年前出手。”劉燕同樣表示也有一小部分房主太看好年後市場因而選擇年前惜售，上調房屋價格。綜合
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