河西今年或有8個“4萬”級樓盤亮相
- 發佈時間：2016-01-29 01:33:07 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 劉玥
有不少業內人士預計，今天下午的土地拍賣，河西中部的G68地塊，成交樓面價將超過3萬元/㎡。這不僅將打破南京目前最高樓面價，也可能將今年南京河西的房價，直接推上6萬元/㎡的門檻！
金陵晚報記者盤點，其實，2015年河西的幾幅高價地今年都將亮相，目前售樓處的“放風價”都超過了4萬元/㎡，最高的竟然已經邁過6萬元/㎡的門檻！
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前高價地規劃出爐：7棟高層
去年6月，北京北辰首次到南京來拿地，就搶下了應天大街以北、燕山路以西的一幅地塊。高達21203元/㎡的樓面價，打破了金隅保持了20個月的高價地紀錄，也是南京樓面價首次“破2”。
拿地後不久，北辰地産宣佈與旭輝地産聯手打造這幅地塊。今年初，公佈案名為“北辰旭輝鉑悅金陵”，表明瞭將要打造旭輝地産旗下“鉑悅係”的高端住宅。
最近，這塊前高價地的規劃終於出爐了：蔣要打造7棟高層住宅。
據了解，地塊內分成了A、B兩個部分。A地塊總用地面積在3萬㎡左右，總建築面積在10萬㎡左右，將主要建設住宅、物管以及養老服務用房； 而B地塊僅4288㎡，主要建設幼兒園，建成將無償移交政府，預計年中上市。
整個小區總戶數共計500戶，機動車停車位707個（配比約達1:1.4），其中地上停車位23個，地下停車位684個。
按照此前拿地樓面價來測算成本，今年上市後的商品房價格將超過4萬元/㎡。
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8個“4萬”盤將集中上市
放眼整個河西，今年要上市的超過4萬元/㎡的樓盤，竟然還有7個。
比如河西中部上海建工打造的海玥名都苑，目前售樓處的放風價格已達到了4.5萬元/㎡，該盤是河西中部的純新盤，預計將在今年4月份上市。
還有去年10月拿下南京最高樓面價的保利G39地塊，據悉也將於今年第四季度首次開盤。而按照其24026元/㎡樓面價成本測算，上市價格將直逼5萬元/㎡。
同樣是純新盤的還有東原地産在河西的地塊以及華新城二期地塊，預計上市價格也將超過4萬元/㎡。
此外，已經在去年創造過開盤“傳奇”的宏圖上水雲錦二期和仁恒江灣天成的二期，今年再次加推的“放風價”也超過了4萬元/㎡。
而江心洲的升龍桃花源著項目，由於是大面積的疊加別墅，預計首開的均價竟然高達6萬元/㎡。按照項目內最小150㎡來計算，最低“入門”價也要900萬元/套。
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