北京順義地塊樓面單價破3萬元
- 發佈時間：2015-11-17 07:17:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
昨日，順義區仁和鎮的兩宗涉住宅性質地塊進行了現場競拍，最終，被北京城建興順房地産開發有限公司以總價近50億元，並且分別多配建3.5萬平方米和4000平方米限價房的條件摘得。業內表示，在本輪北京土地市場徹底進入火爆期時，順義區也搭上了“順風車”，進入了“高價時代”，這兩宗地塊最高3.4萬元/平方米的樓面價創下六環外宅地單價新高。
順義區仁和鎮SY00-0005-6007、6005地塊R2二類居住用地（配建“限價商品住房”）最終以26.475億元成交，而順義區仁和鎮SY00-0005-6001等地塊R2二類居住用地、B11零售商業用地、A51醫院用地、A6社會福利用地、A33基礎教育用地、A4體育用地（配建“限價商品住房”）則以23.415億元成交。根據中原地産首席分析師張大偉計算，兩宗土地項目樓面價都在3萬元/平方米左右，僅次於此前順義區成交的後沙峪地塊，創造了六環外宅地樓面價新紀錄。
張大偉介紹，此前並不算熱門的順義區仁和鎮區域共成交過5宗經營性土地項目，成交樓面價基本都在1萬元/平方米以內，合計供應土地達74萬平方米，區域內二手房交易量較少，新建商品房銷售均價在2萬元/平方米左右。根據業界預期，“麵粉貴于麵包”的情況導致本次順義成交的這兩宗土地項目，入市售價可能會達到5萬-6萬元/平方米。有業內人士告訴北京商報記者，昨日成交的兩宗順義區地塊相比朝陽、豐臺的土地項目，條件實在不算“搶眼”，所處位置均在六環外且開發難度相對較大，原本業界並未給予太多的關注，然而，本輪土地市場火爆潮還是席捲到了順義。（記者 蔣夢惟）
