一線城市土地價漲四線城庫存嚴重 開發商佈局二、三線
- 發佈時間：2016-01-28 16:56:00 來源：北京晚報 責任編輯：羅伯特
受利好政策影響，2015年全國二手房市場已經全面回暖，“中國城市二手房指數”顯示，全國2015年12月二手房出售掛牌價指數同比上漲6.6%，其中北京上漲9.55%，位列四大一線城市上漲幅度第三名。
2015年全國二手房市場總體上漲的同時，各地區市場分化進一步加劇，一線城市二手房出售掛牌價指數同比上漲16.84%，二、三線城市走勢穩中有升，四線城市繼續走低，同比下跌2.17%。
北京信達泰和數據技術有限公司董事長翟猛結合市場認為，2016年全國二手住房整體市場繼續回暖，市場分化還將延續。隨著中央政府執政水準的進一步提升，公積金制度的進一步完善，不動産登記的推行，利率市場化的建立，我國房地産市場正在持續穩定地發展。
另一方面，該報告指出，一線城市土地價格的不斷攀升，讓開發商拿地成本與後期風險不斷增加，而四線城市二手住房價格或上漲緩慢或有所下跌且庫存積壓嚴重，又讓開發商對其望而卻步。其中，2015年度拿地最為瘋狂的碧桂園、萬科、保利、萬達這四家開發商逐漸將目光聚焦于二、三線城市。而從其所拿地塊的城市二手房價格漲幅來看，萬科的腳步更為穩健。從開發商拿地規模排名來看，2015年前四名分別為碧桂園、萬科、保利以及萬達，這四個房企總拿地規模佔前100名房企拿地規模的33.56%，而碧桂園一家的拿地規模就佔14.49%，市場集中度進一步加強。本報記者 崔陸鵬
