南京首批8本不動産權證昨在高淳頒發
- 發佈時間：2016-01-27 01:32:38 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
南京的第一批不動産權證終於亮相了。昨天，在高淳區房産交易與不動産登記大廳先後為8名市民頒發了8本不動産登記證書，這也標誌著全市城鎮不動産統一登記工作率先在高淳區開始實施。
高淳先行試點南京全落實時間未定
昨天上午，在高淳區房産交易與不動産登記大廳，相關部門負責人將南京的第一本不動産權證頒發到了當地市民的手中。這份編號為“南京市高淳區不動産權第00000001號”的證書，是一棟位於淳溪鎮學山路附近的住宅，面積為18.33㎡，使用期限到2081年12月30日止。
據悉，高淳區是南京市唯一一個被省國土廳確定的全省頒發不動産權證書的13家試點縣（市、區），從昨天開始，高淳區的市民就可以到不動産登記窗口申領城鎮不動産登記證書。據了解，昨天全天高淳區共頒發了8本不動産權證書。
金陵晚報記者從南京市國土局了解到，除高淳外，目前南京其他地區的“兩證合一”還暫未執行，目前仍按之前政策執行，市民買房過戶仍需辦理土地證和房産證“兩證”。
“兩證合一”對房價影響不大
從去年3月起，江蘇省徐州市頒發了第一本不動産權證。隨後，湖北、山東、浙江、深圳等省市也相繼跟進，陸續啟動了不動産登記和換證制度。後來，南京、大連、瀋陽等城市也在積極推進。
今年1月20日，國土資源部官網曾發佈了由國土資源部起草、不動産登記的重要配套規範性文件即《不動産登記暫行條例實施細則》。該實施細則已從2016年1月1日起開始實施。
細則提出，包括道路、綠地以及公用設施和物業服務用房等可一併申請登記為業主共有。不動産登記機構受理不動産登記申請後，除了進行資料審查，包括申請人、委託代理人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致； 完稅或者繳費憑證是否齊全等外，不動産登記機構還將對不動産所在地進行實地查看。
南京工業大學天誠不動産研究所副所長吳翔華表示，推行不動産權登記工作的目的，主要是整合國土部門職責、減少多頭管理。對於一些市民提出的不動産權證頒發是為推行房産稅做準備的説法，吳翔華認為，這其中沒有必要關係，對房價産生的影響微乎其微。吳翔華還舉例，目前試點實施了房産稅的上海和重慶兩個城市，此前也並沒有先頒發不動産權證。
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