昨日上午，廣州市不動産登記中心向市民馮小姐頒發了第一本《不動産權證書》，這意味著，廣州市正式啟動不動産統一登記工作，統一頒發《不動産權證書》和《不動産登記證明》。據悉，市民手中的房産證繼續有效，除非辦理抵押登記、變更登記、轉移登記時，才需重新辦理《不動産權證書》或《不動産登記證明》。

　　不再頒發房産證

　　2015年11月2日起，廣州市正式啟動不動産統一登記工作，統一頒發《不動産權證書》和《不動産登記證明》，不再頒發原《國有土地使用證》《房地産權證》《他項權證》《林權證》《海域使用權證》等證書與證明。

　　“不動産證啟用後，原有的房産證一樣有效，不會受到任何影響。”昨日，廣州市不動産登記中心副主任沈達方表示，只要房産不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動産證。

　　啟用《不動産權證書》和《不動産登記證明》後，原有房地産權證是否需要更換成《不動産權證書》？沈達方介紹，原已依法頒發的《國有土地使用證》《房地産權證》《他項權證》《林權證》《海域使用權證》等證書與證明繼續有效。不動産登記機構按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換，權利人在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步將原有房地産權證更換為新的不動産登記簿證。

　　 辦證不需增加費用

　　啟動不動産登記後，業務辦理時限有什麼變化？

　　據介紹，由於不動産登記業務需增加編制不動産單元號等工作，部分不動産登記業務辦理時限需延長兩三個工作日。

　　部分不動産登記業務辦理時限調整如下：原房地産登記各項立等即取業務由1個工作日調整為4個工作日，原持房地産證抵押登記業務由3個工作日調整為6個工作日，原增量房地産、存量房地産轉移登記由5個工作日調整為8個工作日。其餘登記業務辦理時限保持不變。

　　市國土規劃委表示，下一步將聯合有關部門，加快資訊系統改造升級，逐步調整完善業務流程和辦理環節，不斷縮短辦理時限，推出各項便民利民新舉措，繼續為廣大群眾和企業提供優質、高效服務。

　　就市民關心的辦新證會否增加費用的問題，市不動産登記中心表示，辦理不動産證的手續和原房産證的手續一樣，不需要增加任何費用。

　　 快問快答

　　Q：不動産權登記包括哪些種類？

　　A：根據《不動産登記暫行條例》規定，不動産權登記包括集體土地所有權，房屋等建築物、構築物所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權，海域使用權，地役權，抵押權，法律規定需要登記的其他不動産權利。

　　Q：《不動産權證書》上的“使用期限”指的是什麼？

　　A：指的是土地使用權和海域使用權期限。房屋所有權本身不存在期限問題。

　　Q：不動産登記證書蓋什麼章？

　　A：不動産登記證書蓋的是“廣州市國土資源和規劃委員會不動産登記專用章”及編號章、“廣州市國土資源和規劃委員會不動産登記圖證騎縫專用章”及編號章。（趙燕華）