獲悉，廣州已初步確定本月底頒發全市首張不動産權證，屆時，陪伴市民多年的房地産證將逐步走進歷史。

　　記者從廣州市房地産交易登記中心了解到，根據《不動産登記暫行條例》的規定，《條例》施行前依法頒發的各類不動産權屬證書和製作的不動産登記簿繼續有效。這就意味著，房地産登記機構頒發的房産證繼續有效，不存在所謂“換發”一説。

　　廣東省國土廳日前要求，全省各地須於今年12月31日前實現不動産登記機構頒發新版不動産權證。

　　昨日，有仲介人士向記者報料稱，廣州將在月底推出不動産權證，屆時現有房産證將被新不動産權證取代。隨後，相關部門人士向記者證實，初步確定在本月底，頒發全市首張不動産權證。

　　“這幾天，各區的不動産登記機構都將陸續掛牌成立，頒發新版不動産權證是遲早的事，不過月底是否就將發證，仍有待正式發文確定。”相關部門人士表示。

　　有仲介透露，頒發新的不動産權證後，市民過戶將不能像現在這樣，直接將原房産證上的測繪圖複印留底，而是要到測繪所重新出圖方可遞件，費用大概是40元左右。如果買家是一個人就需要出兩份，買家是兩個人就要出三份。

　　“新不動産證頒發具體怎麼操作，目前還未最終確定最後的流程。”相關人士透露，未聽説測繪部門會加收費用，而且加收費用的話，標準也要物價主管部門同意方可實行，暫時仍然按照現有操作方式執行。

　　記者了解到，今年8月，廣州市編委印發了市國土規劃委 “三定”方案，明確在該委內設置不動産登記處，挂廣州市不動産登記局牌子。

　　目前，市國規委正積極開展廣州市不動産統一登記資訊管理平臺建設的論證和設計及相關工作，將為建立全市標準統一、資訊共用、監管聯動的不動産統一登記資訊平臺提供建設藍圖。(記者賴偉行)

　　民政不開單身證明

　　房屋過戶不受影響

　　從上月開始，民政部門已經宣佈不再開具“單身證明”。記者昨日從廣州市房地産交易登記中心了解到，單身人士過戶沒有“單身證明”，購房不會受到影響。由於廣州仍然以家庭為單位限制市民購房套數，所以房管部門將主動發函向民政部門查詢購房人的婚姻狀況，以確定其是否符合限購政策下的購房條件。

　　另外，記者從廣州住房公積金中心了解到，從昨日開始，單身職工申請公積金貸款將無需再提供“單身證明”，轉而由自己簽署“未婚聲明書”代替。

　　此前按公積金貸款的要求，單身職工需提供“無婚姻登記記錄證明”，但公積金中心已發出通知，要求單身職工申請公積金貸款時，只要簽署“未婚聲明書”並由經辦機構掃描在“結婚證或未婚證明項”，無需提供“無婚姻證明”。由各經辦機構負責對貸款人申請資料進行合理核查，根據借款人的資料合理判斷其婚姻狀況，保證資料真實性。(賴偉行)

　　歷史連結：廣州最早房産證可回溯到明朝天啟年

　　記者從市房地産檔案部門了解到，廣州現存最早的官方“房産證”可追溯到392年前的明朝天啟(1623年)年間，地點是番禺東山一沙地，地價是銀五十元，而當年，買賣雙方簽了“購房合同”後，也同樣要到政府相關部門繳稅才能獲得“蓋章”認定的“房産證”。

　　過去房地産業主轉讓房産時，買賣雙方自行簽訂字據憑證，內容包括産業位置、新業主、中證人及原業主、面積、價銀、交接儀式、善後事項、簽名畫押等，該憑證稱為“白契”，未經納稅，沒有政府印章，由於一般用沙紙繕寫，俗稱“沙紙契”，與現在的“購房合同”差不多。到後來，新業主持白契向政府繳納稅款後，政府在白契上加蓋官印或另發契紙，給新産權人回執，作為合法産權的憑證，也就是房地産登記的雛形，稱為“紅契”，即“官契”。清光緒、宣統年間的“斷賣紙契”、民國初年的“改換斷賣新契紙”都屬於紅契。

　　新中國成立後，廣州市地政局于1950年10月開始分區辦理房地産總登記。1966年6月，正常的産權登記工作停止。1981年8月恢復了私人房産登記業務，1984年開辦了郊區、10條行政街(鎮)的房屋産權登記。廣州市從1987年10月對單位和私人所有的房屋及其使用的土地，全面辦理登記，經審查確認後，發給全國統一式樣的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。(賴偉行)

　　內容有何變化 記載不動産的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況以及不動産權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況。

　　市民有何影響 有仲介透露，市民過戶將不能像現在這樣，直接將原房産證上的測繪圖複印留底，而是要到測繪所重新出圖方可遞件，費用大概是40元左右。如果買家是一個人就需要出兩份，買家是兩個人就要出三份。

　　具體怎麼操作 新不動産證頒發具體怎麼操作，目前還未確定最後的流程。包括測繪部門是否收費，如何收費。而且加收費用的話，標準也要物價主管部門同意方可實行，暫時仍然按照現有操作方式執行。