“一件行囊打包一年的漂泊，一張車票連接了對家鄉的牽掛。”目前進入春節倒計時15天，返鄉過年進入人流高峰期，開發商也推出年底促銷，針對返鄉置業招數頻出。

　　一邊是借用話題炒作大打溫情牌，比如中鐵山水時光、魯能星城等項目針對推出項目特點，推出“返鄉置業季，遊子何時歸”等話題炒作。一邊是讓大利送大禮吐血促銷，比如保利愛尚裏、協信城立方等項目一邊首付分期，一邊契稅折扣補貼，還憑返鄉車票抵房款。

　　優惠不停 開發商促銷手段多

　　開發商鉚足勁強力促銷，為返鄉置業進一步降低了門檻。面對樓市讓人眼花繚亂的年底促銷，除了購買門檻低、不少樓盤還推出額外“補貼”——免契稅、贈送大修基金、送傢具家電等等。

　　目前，位居悅來的輕軌房嘉悅江庭特別推出迎新春四重巨惠，1月10日至2月29日期間，每週將推出五套享受8.7折的特價房源，套內單價6466元/平方米-7663元/平方米即享兩或三房，在活動期間成功簽約的客戶還能獲得廚房五件套大禮包。此外，外地返渝憑車票還可領取價值10000元的車位抵用券。

　　位於巴南區的中昂·錦繡針對返鄉置業也推出30套特價房，所有房源均可享受首付分期，首期僅支付1萬元，同時支援公積金貸款，活動期間認購客戶還可享雙重豪禮。

　　位於大學城的協信城立方更推出置業白條計劃，0首付搶48-68平方米精緻多變高層，交房前一年內月返1000元。同時，還推出總價59萬起享套內78-92平方米洋房，建面8888元/平方米搶36-238平方米星光黃金旺鋪。

　　位於楊家坪的保利愛尚裏也推出返鄉置業活動，首期3%搶58-80平方米楊家坪商圈準現房，契稅補貼97折，返鄉車票低房款優惠10000元，老帶新購房禮，購買住宅，老業主獎勵物業代金券1000元，新業主總房款優惠2000元，購買商業，老業主獎勵物業代金券2000元，新業主總房款優惠20000元。目前啟動保利愛尚裏2016“全家福”免費拍攝活動正在進行。

　　同樣位於楊家坪的北大資源·燕南針也對返鄉客戶，每人次給予1萬元購房抵用券的優惠，同時針對返鄉客贈送福袋、臺曆、紅包、對聯等，更有年貨米和油帶回家。北大資源博雅年底新推照母山高層和洋房新組團，更拿出8000萬紅包新春感恩！

　　政策利好 市場剛需支撐返鄉潮

　　“從1月中旬開始，返鄉客戶逐漸就多起來的，上週末兩天到訪的返鄉客戶佔比就達到了20%，也有不少客戶提前來考察，好進行對比。”楊家坪一學區房項目置業顧問告訴記者，目前售房部到訪有禮，首付分期、房款抵扣等活動同步在進行。

　　2015年以來，樓市利好政策不斷出臺，數次降準降息後貸款利率已跌進十年來最低水準，再加上公積金政策的傾斜和房貸首付比例的降低，隨著北上廣深等一線城市房價的再度追高，返鄉置業的需求逐步增大。

　　重慶市房協相關負責人也表示，歲末年初樓市剛性需求主要是靠“返鄉置業”支撐，如何抓住返鄉置業者的潛在需求，特別是對於庫存量大的開發商來説，仍是一項重大考驗。

　　重慶晚報記者 史順婷

　　返鄉置業購房季

　　融創攜10盤獻禮重慶遊子

　　據悉，即日起至2月中旬，融創重慶將攜9區10盤開啟“返鄉置業購房季”，在新春到來之際大力回饋重慶遊子。活動期間，融創為購房者提供了多重厚禮，包括來訪有好禮、一口價房源、返鄉置業特惠、成交砸金蛋送好禮、購房送新年大禮包，成交享1680元全家福拍攝等，讓消費者享受到更多的置業實惠。

　　同時，作為品牌房企，融創更是專注于打造“高端精品”項目，並打造了一個又一個行業標桿性項目，亞洲十大超級豪宅的融創玖璽臺，首個私宅自帶直升機停機坪的融創玫瑰園，復興下半城的融創白象街項目，持續性領跑重慶高端服務市場，獲得了2015年重慶高端物業服務市場佔有率第一的殊榮。此外，在優質教育資源佔有上，融創也表現突出，以融創·歐麓花園城為例，就簽約引入樹人鳳天小學，打造出讓家長放心、孩子無憂的一站式名校教育生態體系，樹立了重慶名校教育大盤的典範。

　　重慶晚報記者 符琳