年底，即將迎來返鄉置業浪潮。在外的永川遊子將踏上歸程。返鄉置業，對於大多數在外漂泊的人來説，越來越成為一件大事。不管怎樣，為愛回家，在家鄉安家，肯定備受期待。從目前的情況看，永川樓市處於項目選擇多、銷售價格偏低的時期，對於返鄉置業者可謂極大利好。

　　本月新推800套房源

　　據不完全統計顯示，永川城區本月預計有3盤新推，文海泊金灣、南韓城、天籟城，高層、洋房和商業物業都有。新增體量約15萬平方米，環比11月增加約12萬平方米，上漲幅度超過35％。整個新推體量中，其中住宅新增824套，體量在7萬平方米左右。其中高層約800套，戶型面積區間82-97平方米，體量約67000平方米，佔比總推量42%左右；洋房28套，戶型面積區間126—151平方米，體量約4000平方米，佔比總推量2.50%；商業面積區間18—100平方米，體量約87000平方米，佔比總推量55.10%。

　　本月預推樓盤中，鳳凰湖片區加推樓盤體量最多，業態包括洋房和商業物業，加推的樓盤有文海泊金灣的洋房6號樓和南韓城的商業物業；老城區為籟城的高層10號樓、11號樓、16號樓。

　　從以上資訊可以看出，本月有800余套精品房源提供給廣大購房者。年底歲末之際，房企紛紛加推走量，施行“以價換量”策略，這不失為一個買房的好時節。

　　值得一提的是，今年下半年開始，永川的商業物業推售出現了一波小高峰，先是萬達廣場、協信中心和南韓城，接著是萬達周邊的社區商業如悅城、江鴻楓橋郡等相繼推出。除了鳳凰湖片區商業外，在興龍湖還有城市銘人、香水灣、金科等社區商業在售。另據消息稱，年底的華茂國際中心商業以及紅星美凱龍家悅中心等商業項目將相繼面市。

　　然而，據調查發現，永川城區商業空置率目前較高，相比前兩年投資商業的熱火場面，今年商業投資不再處於紅火階段。投資者也在積極調整投資方向，反覆比對，謹慎下叉，以免事後來吃後悔藥。

　　年底購房優惠多多

　　兩房3399元/㎡，三房3499元/㎡，100套房源任選。本月1日，鳳凰湖一樓盤100套房源一經推出，便引來購房者認購。

　　“一套89㎡的兩室變三室房源原價3700元/㎡，現在一口價3499元/㎡，整套優惠近20000元。”打算購房的市民小王説，感覺划得來，準備下叉了。

　　樓盤迎來週年慶，凡是向樓盤介紹客戶並最終促成成交的市民朋友，均可在樓盤處領取現金獎勵。諸如2000元、3000元的帶客購房現金獎很常見，吸引了不少市民。

　　業內人士分析認為，年底時節，諸多房企為完成全年銷售任務，紛紛增大行銷力度。不過在當前永川樓市健康平穩的發展環境下，購房者對房價的心理預期處於回歸當中，對開發商提出了除房價以外更高的購房要求，不再僅僅局限于品質房源，相應的配套、就學、就醫、交通、綠化等都是購房者較為在意的要素。因此，也有專家建議，開發商在當前市場競爭中，應當理性的看待當前購房需求，一方面需要注意購房者的購房要求在哪，另一方面需要結合自身實力，不應拿無法兌現的承諾來作廣告宣傳。

　　選樓盤記得多打聽

　　在採訪中記者發現，就返鄉置業的原因來看，有的人是倦鳥思歸回家創業，有的是看好永川未來發展選擇投資，有的是準備回家結婚，有的是為了給父母改善一下居住環境，有的是為了讓子女能接受到好的教育，綜合來看，以回家結婚最多。

　　“現在基本都是獨生子女，在一線城市工作房價太高，不如有了幾年工作經驗後回來，孝順父母。”已經在江西南昌打拼了七年的劉先生表示，東部沿海城市收入相對西部多一些，但壓力太大，老家永川置業是最佳選擇。

　　很多返鄉回家的購房者，離開家較久，平時對永川樓市關心力度不夠，再加上各家開發商推出的優惠方式各有不同，還有假期短不夠挑選房子。這些外在因素給很多購房者帶來煩惱，“到底應該選擇哪個項目？”

　　首先購房者心態要穩，不能因為某些樓盤的“特惠”、“特價房”等廣告而被騙。目前來説，永川新城精品樓盤林立，眾多項目可供購房者選擇，這塊區域也成為意向購房者選擇的首要區域。其次，老城好幾個數十萬方的精品項目規模較大，價格相對新城較低。但是購房者在甄選低價位樓盤時，一定要考慮好將來的區位範圍，以及周邊配套設施是否齊全。

　　再者，購房者出手要快。俗話説得好：“先下手為強，後下手遭殃”。不可用單一的優惠來進行樓盤對比而錯失了最好的房源；或者想等該樓盤有再多點的優惠而錯失了房源。一定要記住：“好的東西，只有先下手”。

　　另外，選定幾個心儀的樓盤進行對比時，最好多向親朋好友打聽打聽，也可在網上搜索一下樓盤是否有負面新聞，以免踩雷。還可以通過政府的規劃來預見一下將來樓盤周邊環境情況。實地踩盤的過程中，實地考察，去看住房的採光、朝向、格局等。聽一下周圍是否有噪音，弄清周圍公共交通情況，附近的生活超市、醫院、學校等配套設施情況。

　　本版文/本報記者 羅洋

　　樓市快訊

　　全永川，嗨起來！明星耀湖山！

　　12月5日，由重慶市永川區廣播電視臺指導，協信商業地産集團重慶城市公司獨家冠名，重慶萬川文化傳播有限公司、永川生活網承辦的“協信之夜”2016年永川電視春晚海選第二場，在協信世外桃源火熱開賽。現場人山人海，來自永川本地的文藝愛好者踴躍報名參賽，一場不亞於央視春晚的盛會，一次全民參與的盛事就此展開。

　　讓永川人人都春晚起來

　　永川人演自己的春晚，引得永川人爭相報名角逐。對從來只在電視上看別人表演，而鮮有自己上電視為大家表演，這樣千載難逢的機會，任何人都是不願意錯過的。選拔賽上，大家紛紛拿出了自己的看家本領，演唱、舞蹈、魔術、絕技，現場歡聲雷動，精彩絕倫的表演，贏得評委和觀眾的一致好評。

　　的確如此，沒有什麼比如此的湖光山色更適合這樣大型的選拔賽。茶山竹海下，神女湖畔，最讓永川人喜歡的地方，當然要有最精彩的節目上演，這是對春節傳統習俗的致意，也是對這個美好佳節的獻禮。不僅如此，協信世外桃源作為永川最宜居、最高端的代表，將以此為契機為永川市民提供更好的産品和幸福生活。

　　春晚選拔賽請繼續報名

　　選拔賽只是一個開始，更多的精彩需要大家的踴躍參賽，下一個明星就是你！

　　報名地點：協信世外桃源銷售中心/永川協信中心售樓部/永川電視臺廣告部

　　報名電話：023-49862171/49398888

　　置鋮禦府2週年慶最後一波來襲

　　置鋮禦府2週年第三場答謝活動，將於本週六下午兩點濃情上演。前兩場演出深受廣大業主的喜歡，滿場掌聲笑聲不斷。置鋮禦府面市以來受到永川市民的支援，現在已經有接近1500名置鋮業主，在2週年之際，不光帶來了精彩的文藝演出外，還有特惠驚喜房源等著你。本期精彩節目包括：雜技、魔術表演、黑人火娃、水管舞、泡泡秀、氣球達人等。

　　據悉，置鋮禦府週年慶即將結束。收官高層建面70-94平方米幻變三房少量清盤特惠房源限時搶購中，二期逸府洋房建面101四房-114五房專為大宅而生，一期現房洋房建面82-133平方米實景現房，即買即住。週年慶特惠房源即將截止。

　　第三批公租房啥時交申請資料？

　　市民楊某：請問永川第三批公租房預計什麼時候可以交申請資料？

　　永川區國土房管局：按照我區公租房管理有關規定，實行申請與房源交付相結合，採用“分批次”受理方式進行，即房源交付一批，受理一批。因目前暫無房源交付計劃，所以暫未受理公租房申請。

　　建議你積極關注區級媒體相關資訊，待下一批公租房竣工投用後，區國房局會通過區級媒體公佈房源資訊、申請受理時間、地點等相關資訊。同時，區國房局已將你諮詢公租房訴求做了資訊登記，一旦公租房開始受理申請，區國房局將安排工作人員電話告知你，請你在規定受理時間內，到公租房管理服務大廳（勝利路305號）提出申請。