從為了生存而抱團取暖，到為了效益強強聯手，分享利益降低風險而成功“牽手”，正在漸漸成為房企們一種保險又討巧的事兒。包括萬科、保利、綠地、融創、龍湖、東原、旭輝等在內的品牌房企正悄然將這樣的聯誼演化成為一種趨勢。2016年初，一場重慶地産版的“房企合夥人”正在拉開帷幕。

　　抱團取暖 聯合拿地規避風險

　　1月9日，“江山會盟 東原&旭輝戰略合作發佈會”在重慶大劇院時尚發佈中心隆重啟幕。東原地産與旭輝集團成為兩大風雲主角，在此之前，東原旭輝聯合體以23億元一舉拿下重慶照母山片區大竹林板塊高端居住用地，現在便以江山為盟，跨越1450公里強強聯手。

　　東原地産董事長羅韶穎女士表示：“在經濟低迷時期，人和企業都更加需要抱團取暖，東原將努力讓業主有更強的歸屬感和溫暖感。”而旭輝集團總裁林峰先生也表示，旭輝希望借此次也東原合作，一改此前旭輝在渝“水土不服”的局面，對合作寄予厚望。

　　此外，不久前，香港置地攜手龍湖地産，以24.4億元總價，摘得63.8萬平方米嘉陵江灣地塊。其實早在10年前，這兩大名企曾共同拿地，合作開發1800畝濱江生活大城“江與城”。想必此次兩者再度合作，也是對此前合作的極度自信。房企中不乏從競爭到合作的案例，早在2013年，重慶出讓江北區溉瀾溪地塊，最終，溉瀾溪地塊只有保利萬科聯合體1家報名，以掛牌底價成交，一舉成為重慶的總價地王。

　　並購聯合 開發合作實現共贏

　　此外，房企間合作的方式不僅限于聯合拿地一種形式，還涉及並購、聯合開發等，來應對資金問題，或借助合作之由開拓市場。

　　説到並購，相信大家還記得融創並購綠城一事。多年從事企業戰略研究的重慶地産界人士認為，融創收購綠城，是其高端戰略的一次重要加碼，有利於助推高端品牌認知度，從而大舉提升産品形象。

　　也許正是因為與綠地的合作，才讓融創有明顯的再集資風險以尋求在公開市場收購土儲，於是就有了接下來的融創與華美、葛洲壩的合作。同時，隨著“愛的結晶”國博城的問世，持續熱銷背後，也足見其“聯合是金”的不變真理。而現在，融創又開始了聯合之路，攜手華美拿地大竹林。

　　重慶房企聯合開發的事件還有很多，業內人士表示，在激烈的市場競爭環境和樓市調控的背景下，為了獲得更大的收益，房企之間通過收購、參股、控股等聯合的方式都將有助於其規避投資開發風險，優化市場資源配置。

　　不少業內人士也指出，聯合拿地、聯合開發項目，開發商面臨不同企業之間的合作，雙方都需要適應期，但“房企合夥人”不適合太多企業的合作，多一個企業就多一層矛盾，多一些衝突，協調的難度也變得更大，從這個角度講，合作方越少管理難度越小，兩家企業合作最理想。

　　重慶晚報記者 張巧