房地産

　　囤地生金

　　恐將難再

　　國家統計局數據顯示，2015年1至12月份，全國商品房銷售面積同比增長6.5%；銷售額增長14.4%。

　　雖然一線城市正在引領全國樓市銷售回暖，但房地産開發投資增速已降至2000年有數據記錄以來最低點。業內人士認為，在中國經濟增長轉向中高速發展之際，房地産“囤地生金”局面恐難以再現，市場將出現新變化。

　　2015年全國房地産開發投資95979億元，比上年名義增長1.0%，為2000年有數據記錄以來最低點。其中，佔房地産開發投資的比重為67.3%的住宅投資增長僅為0.4%，增長幾近停滯。

　　過去15年，年均增速超20%的房地産業，被賦予了過多資源配置職能，漸漸偏離原本功能，為市場留下了高庫存的“後遺症”。未來幾年，樓市整體進入“去庫存、擠泡沫”的過程已成為共識。

　　數據顯示，截至2015年12月末，商品房待售面積仍有71853萬平方米，比上年末增加15.6%，去庫存壓力仍然很大。

　　據新華社

　　重慶

　　全國

　　2015經濟大數據

　　昨天，國家統計局發佈的數據顯示：2015年國內生産總值增速為6.9%，這是自1990年以來GDP增速首次破7，並創25年來新低。經初步核算，全年國內生産總值676708億元，比2014年增加40245億元，按可比價格計算，比上年增長6.9%。與去年相比，增幅下降了0.4個百分點。從環比看，四季度國內生産總值增長1.6%。

　　“6.9%的增長速度符合中高速的目標。”國家統計局局長王保安説，這是一個不低的速度。

　　對中國經濟持續放緩，有各種各樣的評價和議論。對此，這位去年上半年履新的國家統計局局長認為，科學評價GDP的增速要從三個維度來看。

　　——首先要全面地看。當前世界經濟復蘇乏力，經濟形勢錯綜複雜，國際貿易下降，金融風險增加……他認為，6.9%的增速符合中國現階段經濟增長的各種因素約束和有關戰略目標客觀需求。

　　——其次要辯證地看。2015年規模以上工業增加值增速回落，尤其是六大高耗能工業回落更為明顯。在王保安看來，這恰恰是實施創新驅動戰略、結構優化升級的必然要求，也是轉型升級陣痛期的正常表現。

　　——第三要歷史地看。中國經濟正處在結構轉型期，在資源環境條件、市場環境條件、供需條件都發生變化的情況下，“中國能夠取得6.9%的增長速度，確實是來之不易的。”據新華社

　　2015年，我國國內生産總值676708億元，比上年

　　增長6.9%

　　25年來首次回落至7%以下。這一經濟增速符合中高速增長的目標，對世界經濟增長的貢獻率保持在25%以上，實屬來之不易。

　　市委市政府審時度勢，科學決策，統籌協調穩增長、調結構、促改革、惠民生、防風險，著力培育經濟增長新動能，主動適應新常態、引領新常態。初步核算，2015年，全市實現地區生産總值15719.72億元，

　　同比增長11.0%

　　GDP

　　去年第三産業增加值佔國內生産總值的比重為50.5%，比上年提高2.4個百分點，高於第二産業10個百分點。從年度數據看，這是第三産業GDP佔比首次過半。

　　2015年，全市規模以上工業總産值

　　突破2萬億元大關

　　達到21404.66億元，同比增長12.4%。從主要行業看，2015年全市規模以上工業39個行業大類中36個保持了增長。

　　産業

　　■展望

　　今年經濟仍很困難，但增速不會明顯放緩

　　“去産能、去庫存、去杠桿、降成本、補短板”，這是中央經濟工作會議確定的2016年主要任務。

　　經濟還要承受哪些壓力？

　　“去産能”，難在關停企業可能帶來的就業問題上。當然這是一個分步實施的過程，且新興産業、接續産業也能轉移吸納部分人員。有研究表明，淘汰過剩産能對就業的影響有限。

　　業內人士分析，投資需求的低迷、出口增速的大幅下降等，在2016年不會出現根本性好轉。但另一方面，地産和基建投資在近期顯現出改善的跡象，消費需求在收入的支援下將繼續穩定增長。鋻於此，雖然2016年經濟仍很困難，但預計增速不會明顯放緩。

　　穩增長還有哪些招可使？

　　年均增速不低於6.5%，這是未來5年中國經濟發展的底線。渣打銀行首席經濟學家丁爽認為，貨幣政策和財政政策的“組合拳”能夠起到提振經濟的作用，預期宏觀政策將確保2016年經濟平穩增長。央行確定，2016年將繼續實施穩健的貨幣政策。“今年‘寬財政’的戲份將更多，預計政策效果將於下半年顯現，經濟增長將呈現前低後高。”中信證券分析認為。中央經濟工作會議提出，實施減稅政策，階段性提高財政赤字率。中金公司分析師梁紅表示，通過提高赤字率，預計減稅規模可望達千億元級別。據新華社

　　去年社會消費品零售總額比上年名義增長10.7%，扣除價格因素實際增長10.6%，實際增速比上年回落0.3個百分點。去年最終消費支出對GDP貢獻率為66.4%。網上銷售額同比增長33.3%。

　　2015年，全市實現社會消費品零售總額6424.02億元，同比增長12.5%。批發、零售業、住宿、餐飲業的增幅均在兩位數。全市限額以上法人企業實現網上零售額177.87億元，增長40.2%。

　　消費

　　2015年1至12月份，全國商品房銷售面積同比增長6.5%；銷售額增長14.4%。截至2015年12月末，

　　商品房待售面積仍有71853萬m2

　　比上年末增加15.6%，去庫存壓力仍然很大。

　　2015年，全市住房銷售繼續穩中回升。1-12月，

　　商品房銷售面積5381.37萬m2

　　同比增長5.5%。其中住宅銷售面積增長1.2%，辦公樓銷售面積增長18.0%，商業營業用房銷售面積增長32.9%。

　　房産

　　重慶每人平均可支配收入20110元增1762元

　　市政府新聞辦昨日召開新聞發佈會，對外發佈了“2015年重慶市經濟運作”情況。市統計局副局長、新聞發言人張富民，國家統計局重慶調查總隊副隊長童澤聖在現場回答了記者提問。

　　多力共同拉動投資增長

　　問：從全國的統計數據來看，全國的投資都是呈下滑的狀態，但重慶投資能保持在17%的增速，請問重慶投資具體投在哪些方面？哪些方面增速較快？

　　張富民：在全國投資增速下滑的情況下，重慶投資增速下降較緩，保持了一個比較平穩的態勢，主要表現為重慶的基礎設施投資在不斷加碼，城市道路和橋梁建設及舊城改造等市政設施建設，以及公園和遊覽景區等旅遊項目的快速發展；汽車、電子兩個投資大戶拉動工業投資；新增項目個頭較大，對投資形成有力支撐。

　　“改革”促工業破大關

　　問：重慶工業經濟去年總産值突破2萬億大關，是哪些因素支撐重慶工業平穩發展？

　　張富民：這得益於近幾年重慶工業不斷進行創新驅動、結構調整，淘汰落後産能，改造提升傳統産業，鞏固支柱産業優勢，培育壯大戰略新興産業。戰略性新興産業，如電子核心部件、物聯網、機器人及智慧裝備、新材料、高端交通裝備、新能源汽車及智慧汽車、MDI及化工新材料、頁巖氣、生物醫藥、環保十大戰略性新興産業，形成一批高成長性新興産業集群。

　　2016收入增長有保障

　　問：2015年是“十二五”的收官之年，重慶居民收入有哪些變化特點？2016年的居民收入走勢如何？

　　童澤聖：2015年重慶居民收入實現了兩個跨越：一是全體居民的每人平均可支配收入突破了2萬元；二是農村常住居民每人平均可支配收入突破了1萬元。應該説實現了新的跨越。其次，在“十二五”時期，重慶城鄉居民收入結構不斷優化，城鄉收入比持續縮小，由2010年的2.98：1逐漸下降到2015年的2.59：1，統籌城鄉發展成效進一步顯現。

　　2016年，重慶經濟增長動力依舊強勁，居民增收具備足夠保障和支撐。我們預計2016年重慶城鄉居民收入有望保持持續增長的態勢。

　　供給側改革促經濟向好

　　問：重慶保持了兩位數增長，這背後具體有哪些因素推動？

　　張富民：我們堅持全面深化改革開放，加快轉變經濟發展方式，加快轉換發展動力，全市經濟呈現出穩中有進、穩中向好的發展態勢。從支撐因素看，主要是供給側結構性改革的成果。

　　比如，在限制過剩産能、淘汰落後産能等方面，“十二五”期間，全市共淘汰水泥1739.4萬噸、焦炭330.9萬噸、鐵合金33.9萬噸等，正是由於在“去産能”方面的積極作為，有效抵禦了産能過剩對經濟增長的負面影響。

　　再比如，産業集群化發展，核心競爭力全面提升。目前，全市形成了以汽車、電子為重點的“6+1”支柱産業集群。

　　此外，五大功能區域差異發展、協調發展，合力推動全市經濟較快增長。

　　本報記者 羅強 黎勝斌

　　去年我國進出口總值同比下降7%。其中，出口同比下降1.8%，進口同比下降13.2%，2009年以來首次出現雙降。未來我國外貿壓力依然較大。

　　2015年，全市實現進出口總值4643.69億元，同比下降20.8%。出口3425.82億元，下降12.0%；進口1217.87億元，下降38.1%。

　　外貿

　　去年居民消費價格同比

　　上漲1.4%

　　漲幅較2014年進一步回落0.6個百分點，大大低於年度3%的預期目標，也創下了自2010年以來的物價漲幅新低。

　　全市居民消費價格總水準

　　上漲1.3%

　　構成居民消費的八大類商品和服務價格“五漲二降一平”。食品、衣著、醫療保健及個人用品、娛樂教育文化用品及服務、居住五類價格分別上漲。

　　CPI

　　去年全國居民

　　每人平均可支配收入21966元

　　扣除價格因素同比實際增長7.4%，雖然增速相比上年有所放緩，但連續第二年超過同期GDP增速。城鎮和農村居民每人平均可支配收入實際同比增長分別為6.6%和7.5%。

　　重慶全體居民

　　每人平均可支配收入20110元

　　增長9.6%，折合成為具體數字，2015年全體居民每人平均可支配收入，比2014年每人平均增收了1762元。城鎮常住居民每人平均可支配收入27239元，增長8.3%；農村常住居民每人平均可支配收入10505元，增長10.7%。

　　收入

　　去年新增人民幣貸款11.72萬億元，創歷史最高水準。全年社會融資規模增量為15.41萬億元，高於最近5年來的平均水準。

　　12月末，全市金融機構本外幣存款餘額28778.80億元，同比增長12.6%，其中人民幣貸款餘額22393.93億元，增長11.9%。

　　信貸

　　去年固定資産投資增速比上年名義增長10%，實際增長12%，實際增速比上年回落2.9個百分點。

　　2015年，全市完成固定資産投資15480.33億元，同比增長17.1%。

　　投資