連平：農村人口城鎮化消化房地産庫存存疑
- 發佈時間：2016-01-20 09:38:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
中國經濟網北京1月20日訊 1月19日，國家統計局發佈了2015年國民經濟運作成績單。針對房地産投資數據，交通銀行首席經濟學家連平在接受中國經濟網記者採訪時表示，2015年房地産投資增速下降明顯，2016年房地産投資能否企穩存不確定性，可能影響投資增長。而2016年房地産去庫存工作，能否通過農村人口城鎮化轉移消化也存在疑問。
國家統計局數據顯示，2015年，全國房地産開發投資95979億元，比上年名義增長1.0%（扣除價格因素實際增長2.8%），增速比1-11月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資64595億元，增長0.4%，增速回落0.3個百分點。住宅投資佔房地産開發投資的比重為67.3%。
連平認為，2016年房地産投資能否企穩存不確定性，可能影響投資增長。我國房地産市場供求關係呈現“總體過剩、結構分化”的特點。總體上房地産庫存居高不下，開發商投資積極性走低，導致我國房地産投資增速明顯下滑。
“房地産庫存壓力能不能有效減輕，房地産投資增速能不能企穩回升，對投資增長來説十分關鍵。”連平指出，中國房地産存在“結構分化”的現象，房地産庫存高集中體現在部分二線及三線以下城市。房地産去庫存是2016年重要工作，但是通過農村人口城鎮化轉移能否消化中小城市房地産庫存存疑。
