河西再迎教育利好 區域內房源加價不歇氣！
- 發佈時間：2016-01-15 01:29:39 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 劉昊
建鄴區第十七屆人民代表大會第五次會議上，介紹了2016年民生城建工作，一批名校將來河西建分校的消息一經釋放，就打動了不少想給孩子上名校的買房人。記者了解到，河西不少房主近期掛牌的報價一漲再漲。
南外河西分校新校區將啟用
建鄴區報告中透露，2016年將開辦新城小學怡康街分校、南京外國語學校青奧村小學、奧體初級中學等新校，啟用南外河西分校新校區，組建南外河西分校教育集團。啟動南部高中、南外河西小學、樂山路小學和莫愁高職校新校區等建設。同時，還將新開辦幼兒園2所。河西被認為成為了主城之外，南京優質教育資源集中的新“高地”。
某仲介奧體門店的置業顧問告訴記者：“二手房2016年‘開門紅’，不少家長考慮學校對落戶、報名的要求提前買房，近期學區房成交量大增，支撐了整體市場的火熱。”南京網上房地産數據顯示，上周南京二手房成交3064套，環比前一週的成交量1767套上漲了1297套，漲幅為73.40%，創2年來單周成交量最高紀錄。
買房如競拍，加價25萬才成交
仲介透露，前兩天一套132㎡、報價535萬元的奧體東二手學區房，吸引了將近50名購房人，有買家最後加價25萬元拿下，場面堪比拍賣會現場，最終該房源以560萬元的價格成交。
“均價3.5萬/平米，是河西雙學區房的‘門檻’。一兩個月前3.5萬/平米的房子，現在至少要到3.7萬/平米了。”最近一直在河西板塊看房的王先生告訴記者，他的孩子去年剛上幼兒園的時候他已經開始研究學區房，就在自己猶豫的這半年多時間裏，有些房子的每平米單價已經漲了接近萬元，大戶型房源的總價一年內更是漲了百萬元。
專家：新建學校需要成長週期
除了二手房，該區域內的新樓盤如今也漲個不停。對此一位教育界人士表示，一個新建學校從開辦到成為真正出成績，對學區內樓盤入住率有一定的要求，要有足夠多的優質生源，還要求有三屆以上成績優秀的畢業生。這需要學生、家長和學校三方長期磨合，辦學成效不是短期內就能看出來的。對於新建學校，家長們不能操之過急，需要給新建學校一定的成長週期。一位房地産業內人士也表達了自己的擔心：“以南外河西分校為例，周邊在建的七八家樓盤，學校能否全部容納如此多的生源？而這裡還有大量的土地可供開發，今後的學區將如何劃分仍存在變數。”
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